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VBE69282-0 35

Maison à vendre, Trooz VBE69282

Cul du Bief 175 , 4870 Trooz
àpd 239 000 €
CADIMMO
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3 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1900
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 369 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 305 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Surface totale du terrain 473 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25834 kWh/an
Emission de CO2 18
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69282 Réf. vendeur: 7872577 Dernière modification: 18/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Cul du Bief offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Verdi" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 389 - Beaufays - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, 188 - Pepinster - Prayon, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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