Huis te koop, Trooz VBE69282

Cul du Bief 175, 4870 Trooz

Vanaf 239 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Découvrez cette atypique et agréable maison en pierre du pays ayant bénéficié d’une importante rénovation tout en conservant son authenticité (* travaux de parachèvement à prévoir) et comprenant 3 chambres, terrasse, jardin, passage latéral et garage / Composition : Une cuisine moderne et équipée de 17m², une buanderie de 7m², un salon de 17m², une salle à manger de 17,5m² à parachever - 1er étage : Deux chambres de 15m² - 12m² (cloison à installer), un hall de nuit de 12,5m², une toilette indépendante, un atelier de 28,5m² (accessible également par le passage latéral - 2ème étage : Un hall avec coin bureau de 7,5m² donnant accès à la terrasse de 35m², une salle de bain de 14m² (finition sol à prévoir) une chambre de 17,5m² avec placards encastrés / DIVERS : Chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture récente et isolée, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à pellets dans le salon, système d'alarme, proche des commodités, le garage est situé à 20m de l'habitation. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 239 000 €

Kadastraal inkomen 369 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 305 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 473 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25834 kWh/jaar

CO2-uitstoot 18

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE69282 Ref. verkoper: 7872577 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,8 km · 12' 2,2 km · 2' 14'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Communale Groupe I Kleuterscholen

335 m · 1' 56'' 383 m · 27'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale Groupe I Basisscholen

335 m · 1' 56'' 383 m · 27'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

6,4 km · 30' 8,1 km · 8' 4,7 km · 54' 6,3 km · 1º 16'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

9,9 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,6 km · 12'

389 - Beaufays - Nessonvaux Bus

68 m · 49''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

390 m · 5'

188 - Pepinster - Prayon

390 m · 5'

Nessonvaux Treinstations

579 m · 2' 53'' 539 m · 43'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Liège Airport Luchthavens

25,3 km · 2º 19' 35,2 km · 28' 20,8 km · 1º 26'

Cybo Interactive SPRL Laadstations

6,7 km · 8'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

10 km · 43' 8,5 km · 52' 10 km · 2º

Winkelen

Intermarché Nessonvaux Winkels

428 m · 2' 36'' 355 m · 31'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Delhaize Pepinster

6,1 km · 30' 7,8 km · 8' 5,2 km · 53' 6,1 km · 1º 13'

Aldi Pepinster

6,3 km · 30' 7,9 km · 8' 5,3 km · 54' 6,2 km · 1º 14'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

9,2 km · 11'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

12,1 km · 14'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

41,8 km · 32'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13,3 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,9 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

7,3 km · 8'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

8,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,1 km · 45' 47,6 km · 3º 3'

Sittard

64 km · 50' 55,1 km · 3º 31'

Kerkrade

71,2 km · 46' 46,2 km · 3º 33'

Verviers

12,9 km · 14' 10,9 km · 46'

Seraing

24,9 km · 28' 21 km · 2º 5'

Luik

18,4 km · 22' 16,4 km · 1º 45'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Cul du Bief betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 32 minuten te bereiken.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

U vindt een "Site Source O Rama" op 11 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 14 minuten.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 8 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 389 - Beaufays - Nessonvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 188 - Pepinster - Prayon met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Nessonvaux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 21 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Verdi" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Trooz VBE69282

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE69282

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?