Maison à vendre, Trooz VBE72598

Rue La Brouck Cité 130 , 4870 Trooz

185 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Située au calme dans le quartier de La Brouck, cette agréable maison 3 chambres, en partie rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d’une nouvelle cuisine équipée, d’un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi que d’une terrasse couverte, d’un jardin et d’un garage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves de 17 m² et 14 m², idéales pour le stockage - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 5 m², espace toilette, nouvelle cuisine équipée de 10 m² (taques au gaz, hotte, évier, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), spacieux séjour de 40 m² avec poêle à pellets donnant accès à une terrasse couverte de 9 m², au jardin et au garage - 1er étage : Petit palier, deux chambres de 14 m² et 7 m², salle de bains de 3 m² (baignoire, WC et lavabo), ainsi qu’un bureau de 6,5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau complémentaire - 2e étage : Une troisième chambre mansardée de 15 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, avec nouveaux châssis au rez-de-chaussée et nouveau Velux, nouveau système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant, toiture en bon état, installation électrique partiellement rénovée, travaux de parachèvement encore à prévoir, PEB réalisé avant les travaux de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs souhaitant acquérir une maison avec jardin et garage, offrant déjà plusieurs améliorations et un potentiel d’aménagement intéressant ! Description non contractuelle, communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 297 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 191 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 602 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85676 kWh/an

Emission de CO2 172

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72598 Réf. vendeur: 7880990 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 20'' 891 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

1 m · 0'' 1 m · 0'' 1 m · 1'' 1 m · 1''

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1 m · 0'' 1 m · 0'' 1 m · 1'' 1 m · 1''

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

5,1 km · 26' 6,2 km · 8' 3,6 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

7,5 km · 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux Bus

177 m · 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

356 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

837 m · 10'

Chaudfontaine Gares

2,7 km · 18' 3,1 km · 4' 1,6 km · 20' 2,7 km · 33'

Liège Airport Aéroports

19,9 km · 1º 22' 21,8 km · 22' 15,8 km · 1º 26'

Teconex Bornes de recharge

5,9 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

6,4 km · 25' 4,9 km · 35' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

1 km · 3' 1,2 km · 1' 58'' 739 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Chaudfontaine

3,7 km · 16' 4,2 km · 6' 2,6 km · 21' 3,6 km · 44'

Colruyt Beaufays

4,9 km · 37' 8,7 km · 11' 3,2 km · 37' 4,9 km · 59'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

10,5 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

14,1 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,1 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,4 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51,2 km · 3º 27'

Sittard

62 km · 50' 54,5 km · 3º 47'

Kerkrade

71,6 km · 48' 49,8 km · 3º 57'

Verviers

19,7 km · 23' 16,8 km · 1º 9'

Seraing

17,9 km · 23' 15,8 km · 1º 22'

Liège

12 km · 16' 11 km · 48'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue La Brouck-Cité, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

"Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 16 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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