Huis te koop, Trooz VBE72598

Rue La Brouck Cité 130, 4870 Trooz

185 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

Située au calme dans le quartier de La Brouck, cette agréable maison 3 chambres, en partie rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d’une nouvelle cuisine équipée, d’un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi que d’une terrasse couverte, d’un jardin et d’un garage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves de 17 m² et 14 m², idéales pour le stockage - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 5 m², espace toilette, nouvelle cuisine équipée de 10 m² (taques au gaz, hotte, évier, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), spacieux séjour de 40 m² avec poêle à pellets donnant accès à une terrasse couverte de 9 m², au jardin et au garage - 1er étage : Petit palier, deux chambres de 14 m² et 7 m², salle de bains de 3 m² (baignoire, WC et lavabo), ainsi qu’un bureau de 6,5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau complémentaire - 2e étage : Une troisième chambre mansardée de 15 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, avec nouveaux châssis au rez-de-chaussée et nouveau Velux, nouveau système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant, toiture en bon état, installation électrique partiellement rénovée, travaux de parachèvement encore à prévoir, PEB réalisé avant les travaux de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs souhaitant acquérir une maison avec jardin et garage, offrant déjà plusieurs améliorations et un potentiel d’aménagement intéressant ! Description non contractuelle, communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 297 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 50 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Totale grondoppervlakte 191 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 602 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85676 kWh/jaar

CO2-uitstoot 172

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72598 Ref. verkoper: 7880990 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 20'' 891 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Groupe II Kleuterscholen

1 m · 0'' 1 m · 0'' 1 m · 1'' 1 m · 1''

Ecole Communale Groupe II Basisscholen

1 m · 0'' 1 m · 0'' 1 m · 1'' 1 m · 1''

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

5,1 km · 26' 6,2 km · 8' 3,6 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,5 km · 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km · 11'

389 - Beaufays - Nessonvaux Bus

177 m · 2' 8''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

356 m · 4'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

837 m · 10'

Chaudfontaine Treinstations

2,7 km · 18' 3,1 km · 4' 1,6 km · 20' 2,7 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

19,9 km · 1º 22' 21,8 km · 22' 15,8 km · 1º 26'

Teconex Laadstations

5,9 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

6,4 km · 25' 4,9 km · 35' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

1 km · 3' 1,2 km · 1' 58'' 739 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Chaudfontaine

3,7 km · 16' 4,2 km · 6' 2,6 km · 21' 3,6 km · 44'

Colruyt Beaufays

4,9 km · 37' 8,7 km · 11' 3,2 km · 37' 4,9 km · 59'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

2,8 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,5 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

14,1 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,1 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,4 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

6,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51,2 km · 3º 27'

Sittard

62 km · 50' 54,5 km · 3º 47'

Kerkrade

71,6 km · 48' 49,8 km · 3º 57'

Verviers

19,7 km · 23' 16,8 km · 1º 9'

Seraing

17,9 km · 23' 15,8 km · 1º 22'

Luik

12 km · 16' 11 km · 48'

Onderwijs

Wonen bij Rue La Brouck-Cité biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Trooz (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Beaufays (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 389 - Beaufays - Nessonvaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux met een halte op 4 minuten loopafstand, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Trooz VBE72598

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE72598

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?