• 4 Chambre(s)
  • 321
  • 4 Salle(s) de bain

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Description

Superbe villa de caractère avec vaste jardin – idéale comme résidence secondaire ou investissement de charme 📍 Olne – Chemin du Prés Lilas 6

À vendre en direct propriétaire : magnifique villa de style Art Déco, située dans l’un des plus beaux villages de Wallonie, à seulement 10 minutes des autoroutes E40 et E25 en direction des Pays-Bas.

Construite avec des matériaux nobles tels que l’ébène et l’acacia, cette propriété est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux, calme et verdoyant. Avec son grand terrain de 4 600 m², l’intimité est garantie.

Description du bien :

👉 Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux (22 m²) avec accès direct aux deux garages (43 m²)

Second hall (14 m²)

Bureau (ou 4e chambre) de 15 m²

Salle de douche (3,5 m²)

Cuisine équipée (12 m²)

Chambre (11 m²)

Salon lumineux (40 m²)

Salle à manger (21,5 m²)

👉 1er étage :

Hall de nuit avec coin bureau et salon (19 m²)

WC séparé (2,3 m²)

Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune

👉 Sous-sol :

Cage d’escalier (5,6 m²)

Hall (6,4 m²)

Buanderie avec accès direct au jardin (14,5 m²)

Trois caves supplémentaires (21 m² et 21 m²)

👉 Extérieurs :

Trois garages

Vaste hangar/grange, idéal pour camping-car, caravane ou stockage

Superbe jardin paysager d’environ 2 000 m² (terrain total de 4 600 m²)

👉 Équipements :

Chauffage central au mazout

Boiler électrique thermodynamique

Matériaux de grande qualité

À noter : La maison est actuellement occupée par une dame de 90 ans disposant d’un droit d’usage à vie. Cela offre aux futurs acquéreurs le temps idéal pour imaginer à leur rythme leurs projets d’aménagement ou de modernisation, tout en bénéficiant d’un bien en excellent état et parfaitement entretenu.

Opportunité rare pour résidence secondaire ou investissement patrimonial dans un cadre de vie exceptionnel !👉 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter directement Madame Dayana Azor Tel +32 472 195 168

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

321 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Surface totale du terrain

4600 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT62512 Réf. vendeur: 19778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

301 m 1' 316 m 44'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5 km 17' 5,2 km 7' 4,1 km 59' 5 km 1º

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,5 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

234 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

492 m 6'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,1 km 14'

Gares

Nessonvaux

2,7 km 17' 3,5 km 4' 2 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

24 km 1º 38' 32,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,3 km 35' 7,7 km 29' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2,6 km 17' 3,3 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Shop & Go Delhaize Retinne

5,6 km 28' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Soumagne

5,7 km 21' 6 km 8' 4,7 km 56' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,4 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

13,2 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Retinne" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Site Source O Rama" se trouve à 12 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 18 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 7 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 111 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

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