Maison à vendre - Olne RBW11062

Chemin du Moulin 8 4877 Olne

299 000 €

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RBW11062

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans un environnement calme et paisible et aussi proche de toutes commodités et axes routiers, très charmante maison 4 façades en pierres du pays qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 30m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, espace bureau avec accès indépendant (idéal pour profession libérale ou activité complémentaire), buanderie, WC indépendant, première chambre et garage avec mezzanine. Au 1er étage; hall de nuit, 3 belles chambres de 11m² chacune et salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'une remise/abri de jardin et d'emplacements de parking. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2013), toiture récente (2013), chauffage central mazout, poêle à bois, bonne performance énergétique (PEB D), électricité CONFORME, citerne d'eau de pluie (raccorde buanderie et 2 WC). Cette jolie bâtisse vous séduira par ses volumes intérieurs, son potentiel pour profession libérale ou location touristique (Airbnb) et sa localisation prisée. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 272 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1044 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630002768

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11062 Réf. vendeur: 7235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Babysoum

1,5 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

878 m 2' 57'' 878 m 1' 13'' 590 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

878 m 2' 57'' 878 m 1' 13'' 590 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,5 km 17' 3,6 km 5' 2,3 km 36' 3,3 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,2 km 27'

Gares

Nessonvaux

5,2 km 34' 6,9 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 19' 31,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,4 km 39' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 24' 2,8 km 33'

Colruyt Fleron

3,7 km 15' 3,7 km 5' 3,5 km 27' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

15,8 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,3 km 1' 17''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (14 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "J. S. Du Service Babysoum", une crèche joignable en 17 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Retinne" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 1 minute de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 17 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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