Maison à vendre - Aubel VBC77906

Gulpen 142 4880 Aubel

840 000 €

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VBC77906

  • 5 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située sur les hauteurs d'Aubel (Plombières). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré, de belles terrasses. Chauffage central pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

293 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4632 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20231220021508

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77906 Réf. vendeur: W6816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D.

2,4 km 13' 3,1 km 5' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

2,9 km 14' 3,6 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

2,9 km 14' 3,6 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

8,1 km 34' 10,1 km 14' 6,3 km 1º 16' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 12'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,8 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

2,8 km 33'

Gares

Welkenraedt

8,6 km 36' 9,2 km 14' 6,7 km 1º 10' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

12,8 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Montzen

5,9 km 44' 7,8 km 10' 3,7 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Carrefour Market Aubel

5,6 km 48' 7,9 km 10' 4,2 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Aldi Aubel

5,9 km 49' 8,2 km 11' 4,2 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

30 km 33'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,8 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,2 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,7 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8 km 14'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 15 minutes en voiture.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welkenraedt".

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 14 minutes."Fort Eben-Emael" se trouve à 33 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Montzen" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (10 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Aix-la-Chapelle ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "B. D.", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Welkenraedt" à 14 minutes en voiture.

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