Maison à vendre - Thimister-Clermont VBC95857 Option

Houlteau 72d 4890 Thimister-Clermont

370 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Houlteau 72d 4890 Thimister-Clermont

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Description

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/684f40b58bdf4a80b532f1e8652def78/

Maison vendue clé sur porte, avec :

  • Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix.
  • Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%).
Composition :
  • Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier.
  • 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains.
  • 2° : grand grenier de rangement.
  • -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin.

Équipements et finitions :

  • Finitions soignées, sols en carrelage.
  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
  • Salle de bains avec douche à l’italienne.
  • Chauffage par le sol.
  • Panneaux photovoltaïques.
  • Citerne à eau de pluie.

Situation idéale :

  • Environnement calme.
  • Proche des principaux axes autoroutiers.

Informations complémentaires :

  • Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau.
  • Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce.
  • Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes.
Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau.
*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

332 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC95857 Réf. vendeur: 6956929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 904 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

2 km 7' 2 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

2 km 7' 2 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

5,7 km 32' 7,9 km 8' 4,4 km 42' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

862 m 10'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

893 m 11'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

6,1 km 36' 8,3 km 7' 4,9 km 40' 6 km 1º 13'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

5,9 km 33' 4,8 km 37' 5,7 km 1º 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

3,2 km 11' 3,4 km 3' 2,7 km 34' 3,3 km 39'

Aldi Herve

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 40' 3,5 km 42'

Intermarché Dison

3,6 km 13' 4 km 4' 3,1 km 40' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

18,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,7 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 5'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", à 3 minutes en voiture."S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (4 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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