Maison à vendre - Thimister-Clermont VBE55423

Chaussée Charlemagne, 160 4890 Thimister-Clermont

295 000 €

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VBE55423

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Clermont, charmante et spacieuse maison rénovée récemment (+/- 183m² d’après PEB) 4 à 5 chambres avec garage et parking/cour (+/- 112m²). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 8 et 11m²). Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 35m²) comprenant une cuisine équipée ouverte, buanderie (+/- 16m²) et un garage avec ouverture motorisée (+/- 22m²). 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (+/- 11, 12, 12, et 21m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, wc). 2ème étage : combles éventuellement aménageables (+/- 8 et 15m²). Vous bénéficierez également d’un bel espace extérieur (+/- 112m²) offrant une facilité de stationnement ainsi que la possibilité d’y aménager une agréable terrasse. Châssis double vitrage PVC, chauffage centrale au mazout. RC : 458€, superficie totale parcelle : 268m². PEB: C, E Spéc: 218 kWh/m².an, E totale : 39.712 kWh/an, n°20210303017374. Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

268 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20210303017374

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55423 Réf. vendeur: W8232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L.

576 m 5' 1,1 km 1' 56'' 520 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

676 m 6' 1,2 km 2' 10'' 618 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

676 m 6' 1,2 km 2' 10'' 618 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,8 km 29' 7,9 km 9' 5,6 km 40' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 23''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

548 m 7'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

548 m 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers

1,5 km 18'

Gares

Dolhain-Gileppe

7,8 km 40' 8,3 km 10' 5,6 km 53' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

9,1 km 49' 7,6 km 54' 9 km 1º 50'

Supermarchés

Okay Aubel

5,1 km 21' 5,6 km 7' 4,6 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Ad Delhaize Battice

5,3 km 18' 5,3 km 5' 4,8 km 39' 5,3 km 1º 4'

Carrefour Market Aubel

5,4 km 22' 5,9 km 8' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

24,4 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,3 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,5 km 13'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,1 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée Charlemagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. L." est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 10 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Aubel" (7 minutes en voiture), "Ad Delhaize Battice" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (8 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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