Maison à vendre, Thimister-Clermont VBE55423

Chaussée Charlemagne, 160 , 4890 Thimister-Clermont

295 000 €

4 Chambre(s) 183 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking

Description

Située à Clermont, charmante et spacieuse maison rénovée récemment (+/- 183m² d’après PEB) 4 à 5 chambres avec garage et parking/cour (+/- 112m²). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 8 et 11m²). Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 35m²) comprenant une cuisine équipée ouverte, buanderie (+/- 16m²) et un garage avec ouverture motorisée (+/- 22m²). 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (+/- 11, 12, 12, et 21m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, wc). 2ème étage : combles éventuellement aménageables (+/- 8 et 15m²). Vous bénéficierez également d’un bel espace extérieur (+/- 112m²) offrant une facilité de stationnement ainsi que la possibilité d’y aménager une agréable terrasse. Châssis double vitrage PVC, chauffage centrale au mazout. RC : 458€, superficie totale parcelle : 268m². PEB: C, E Spéc: 218 kWh/m².an, E totale : 39.712 kWh/an, n°20210303017374. Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 183 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 268 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Référence PEB 20210303017374

Emission de CO2 54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55423 Réf. vendeur: W8232 Dernière modification: 12/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

D. L. Crèches

576 m · 5' 1,1 km · 1' 56'' 520 m · 7' 576 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

676 m · 6' 1,2 km · 2' 10'' 618 m · 8' 676 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

676 m · 6' 1,2 km · 2' 10'' 618 m · 8' 676 m · 8'

Institut Saint-Joseph Écoles secondaires

6,8 km · 29' 7,9 km · 9' 5,6 km · 40' 6,8 km · 1º 21'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,6 km · 1' 23''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel Bus

548 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

548 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers

1,5 km · 18'

Dolhain-Gileppe Gares

7,8 km · 40' 8,3 km · 10' 5,6 km · 53' 7,7 km · 1º 32'

Surfaces Décorées Sprl (Battice) Bornes de recharge

6,8 km · 6'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

9,1 km · 49' 7,6 km · 54' 9 km · 1º 50'

Magasins

Okay Aubel Supermarchés

5,1 km · 21' 5,6 km · 7' 4,6 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Ad Delhaize Battice

5,3 km · 18' 5,3 km · 5' 4,8 km · 39' 5,3 km · 1º 4'

Carrefour Market Aubel

5,4 km · 22' 5,9 km · 8' 4,8 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

24,4 km · 20'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

12,3 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

12 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,5 km · 13'

Golf Henri-Chapelle Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Aix-la-Chapelle

20,5 km · 23' 20,3 km · 1º 8'

Verviers

13,9 km · 11' 9,4 km · 50'

Kerkrade

51,5 km · 30' 30,5 km · 2º 5'

Sittard

65,7 km · 44' 43,4 km · 3º 7'

Herzogenrath

44,5 km · 29' 31,1 km · 2º 6'

Alsdorf

46,1 km · 28' 33,4 km · 1º 59'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée Charlemagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 20 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Aubel" (7 minutes en voiture), "Ad Delhaize Battice" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. L." (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Thimister-Clermont VBE55423

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Thimister-Clermont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Transports

Services

Maison à vendre, Thimister-Clermont VBE55423

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Thimister-Clermont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Thimister-Clermont ?