Nouvelle construction 3 façades avec des finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique.
Partner Immo à le plaisir de vous présenter une nouvelle construction clé sur porte, avec :
Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix.
Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain.
Emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce.
Plus que 1 bien disponible sur les 6 de ce projet.
Le bien se compose comme suit :
Rez : hall d'entrée, WC séparé, salle à manger/salon/cuisine à placer, une buanderie, accès terrasse avec accès au jardin. Carport + emplacement de parking, espace pour rangement des poubelles.
1°: trois chambres, WC séparé, salle de bains.
2° : grenier de rangement.
-1 : espace de rangement, jardin.
Atouts et caractéristiques :
Finitions soignées
Sols en carrelage avec chauffage par le sol
VMC
Douche à l’italienne
Panneaux photovoltaïques
Citerne à eau de pluie
Microstation d'épuration
PEB A+ 22 kWh/m².an – n° 20260830500152 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
Environnement calme.
Proche des axes autoroutiers.
Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau.
Images données fournies à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Contact ou par téléphone au Tel 087/35.45.81
Risque moyen
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Habiter à proximité de Houlteau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (4 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (3 minutes en voiture).
Le trajet vers la crèche "S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 7 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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