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VBE64547-0 32
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Maison à vendre, Thimister-Clermont VBE64547

Houlteau 72b , 4890 Thimister-Clermont
375 000 €
PARTNER IMMO
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3 Chambre(s) 160 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 47 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 47 m²
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 326 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 22 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3488 kWh/an
Date de validité PEB 30/08/2036
Emission de CO2 435
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE64547 Réf. vendeur: 7853526 Dernière modification: 07/09/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Houlteau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 7 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 15 minutes de marche.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (4 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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