Nouvelle construction 3 façades avec des finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique.
Partner Immo à le plaisir de vous présenter une nouvelle construction clé sur porte, avec :
Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix.
Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain.
Emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce.
Plus que 1 bien disponible sur les 6 de ce projet.
Le bien se compose comme suit :
Rez : hall d'entrée, WC séparé, salle à manger/salon/cuisine à placer, une buanderie, accès terrasse avec accès au jardin. Carport + emplacement de parking, espace pour rangement des poubelles.
1°: trois chambres, WC séparé, salle de bains.
2° : grenier de rangement.
-1 : espace de rangement, jardin.
Atouts et caractéristiques :
Finitions soignées
Sols en carrelage avec chauffage par le sol
VMC
Douche à l’italienne
Panneaux photovoltaïques
Citerne à eau de pluie
Microstation d'épuration
PEB A+ 22 kWh/m².an – n° 20260830500152 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
Environnement calme.
Proche des axes autoroutiers.
Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau.
Images données fournies à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Contact ou par téléphone au Tel 087/35.45.81
Risque moyen
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Habiter à proximité de Houlteau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (4 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (3 minutes en voiture).
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 14 minutes de route.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 60 - Liège - Verviers, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 32 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 15 minutes à pied.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 7 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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