Virtueel bezoek

Huis te koop, Thimister-Clermont VBE64547

Houlteau 72b , 4890 Thimister-Clermont

375 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 160 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 37 m² Terras

Beschrijving

Nieuwe halfopen nieuwbouwwoning beschikbaar vanaf september

Partner Immo stelt een nieuwe woning met drie gevels voor, afgewerkt met hoogwaardige materialen en een zeer laag energieverbruik.

Sleutel-op-de-deur verkocht, inclusief:

Kosten voor landmeter, architect, aansluitingen en aandeel van de grond inbegrepen in de prijs.
Onderworpen aan 21% btw op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondgedeelte.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, wasruimte/berging, terras met toegang tot de tuin. Carport + buitenparkeerplaats + ruimte voor afvalcontainers.

1e verdieping: drie slaapkamers, apart toilet, badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

Kelderverdieping (-1): bergruimte. Tuin.

Uitrusting en afwerking:
Verzorgde afwerking, tegelvloeren met vloerverwarming, ventilatiesysteem (VMC), inloopdouche, zonnepanelen, regenwaterput en microzuiveringsinstallatie.

Ideale ligging:

Rustige omgeving.
Dicht bij de belangrijkste autosnelwegen.

Bijkomende informatie:

Lastenboek beschikbaar op aanvraag of op kantoor.
Elk lot beschikt over een extra privatieve parkeerplaats (waarde: €9.000), inbegrepen in de vraagprijs.
Deze woning maakt deel uit van een project van 6 nieuwe halfopen bebouwingen.

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op via Tel 087 35 45 81 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 375 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 47 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 37 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 326 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 22 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 3488 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/08/2036

CO2-uitstoot 435

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

houlteau exeucution lots 5 et 6. 1etage.pdf Download

houlteau exeucution lots 5 et 6. rez.pdf Download

houlteau exeucution lots 5 et 6. sous sol.pdf Download

houlteau exeucution lots 5 et 6. coupe.pdf Download

houlteau exeucution lots 5 et 6. facade laterale.pdf Download

houlteau exeucution lots 5 et 6. facades arrire.pdf Download

houlteau exeucution lots 5 et 6. facades avant.pdf Download

rwpeb-139953_lot 5_certific at_20260830500152 signe.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64547 Ref. verkoper: 7853526 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 27'' 969 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Kleuterscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Basisscholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Middelbare scholen

5,6 km · 32' 7,9 km · 7' 4,3 km · 0º 60' 5,3 km · 1º 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 8''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km · 2' 47''

738 - Verviers - Aubel Bus

172 m · 2' 4''

60 - Liège - Verviers

826 m · 10'

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

826 m · 10'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

6,1 km · 36' 8,2 km · 7' 4,8 km · 1º 5,9 km · 1º 12'

Lidl Dison Laadstations

4,6 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

5,8 km · 33' 4,8 km · 59' 5,7 km · 1º 9'

Winkelen

Proxy Delhaize Petit-Rechain Winkels

3,2 km · 11' 3,3 km · 3' 2,6 km · 34' 3,2 km · 38'

Aldi Herve

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 2,8 km · 41' 3,4 km · 41'

Intermarché Dison

3,5 km · 12' 4 km · 3' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

18,8 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

6,7 km · 6'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

6,4 km · 5'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,1 km · 10'

Golf Henri-Chapelle Golfen

11,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

50,4 km · 30' 37,4 km · 2º 12'

Herzogenrath

48,8 km · 31' 35,1 km · 2º 20'

Sittard

63 km · 43' 45,6 km · 3º 21'

Kerkrade

55,8 km · 32' 34,1 km · 2º 51'

Verviers

8,3 km · 7' 6,1 km · 34'

Luik

27,7 km · 19' 23,2 km · 1º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Houlteau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 7 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" is bereikbaar in 7 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 14 minuten afstand.

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 16 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 738 - Verviers - Aubel met een halte op 2 minuten loopafstand, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 60 - Liège - Verviers met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Petit-Rechain (3 minuten rijden), Aldi Herve (4 minuten rijden), Intermarché Dison (3 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Thimister-Clermont VBE64547

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Thimister-Clermont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Thimister-Clermont VBE64547

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Thimister-Clermont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Thimister-Clermont?