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VBE73485-0 23

Maison à vendre, Thimister-Clermont VBE73485

Rue René Rutten 7, 4890 Thimister-Clermont
375 000 €
CENTURY 21 IMMO EFFERTZ
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3 Chambre(s) 220 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 629 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 220 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Surface du bureau 13 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 110 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 365 m²
Surface constructible 112 m²
Profondeur du terrain 33 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an
Référence PEB 20251221000155
Date de validité PEB 21/12/2035
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73485 Réf. vendeur: 23609 Dernière modification: 15/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue René Rutten, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 712 - Thimister - Welkenraedt, 738 - Verviers - Aubel avec une station située à 2 minutes à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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