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VBE90749-0 31

Maison à vendre, Thimister-Clermont VBE90749

route de Battice 1, 4890 Thimister-Clermont
àpd 295 000 €
BlackWell Property Partners
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5 Chambre(s) 307 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 295 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 31 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 11 m²
Surface habitable 307 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1750 m²
Surface totale du terrain 1933 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 126140 kWh/an
Emission de CO2 101
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90749 Réf. vendeur: 7937561 Dernière modification: 13/11/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Route de Battice offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 238 - Charneux - Herve avec une station située à 12 minutes à pied, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Battice" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herve" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Li Tiyou", une crèche joignable en 14 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Royal Marie-Therese" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 9 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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