Maison à vendre - Spa VBE35661

Rue de l'Eglise 15 B 4900 Spa

475 000 €

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VBE35661

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette agréable maison 4 façades offrant de beaux volumes, un terrain d'environ 900m² et un espace idéal pour une activité professionnelle à seulement 2 minutes du centre de Spa, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1987 et agrandie entre 2008 et 2011, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau avec entrée indépendante (activité libérale possible). À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre avec espace de rangement, un dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une grande terrasse ainsi qu'une terrasse couverte orientées sud-ouest, d'un garage et d'un abri de jardin carrelé avec électricité. Eléments techniques : PEB C, Installation électrique conforme, Citerne d'eau de pluie (WC, machine à lessiver et les robinets extérieurs), Nouveau boiler électrique de 200 litres (2025), panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance totale de 4.500 WC - à rénover (serpentin boiler défectueux ). Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et un excellent potentiel pour combiner habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

904 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417026291

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35661 Réf. vendeur: AdId:297838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

2,1 km 12' 2,8 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

648 m 2' 12'' 648 m 1' 5'' 587 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

648 m 2' 12'' 648 m 1' 5'' 587 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,4 km 10' 3,5 km 4' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,7 km 9'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

18 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

2,3 km 28'

Gares

Spa

2,3 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

3,5 km 4'

Supermarchés

Ad Delhaize Spa

2,3 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Trafic Spa

2,7 km 14' 3,2 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Spa

2,3 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,8 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20 km 19'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

6,2 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Église, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (17 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) se trouve à 28 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Les Bobelinous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Delhaize Spa" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Spa" (4 minutes en voiture), "Lidl Spa" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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