Huis te koop - Spa VBE35661

Rue de l'Eglise 15 B 4900 Spa

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35661

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Eglise 15 B 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier gevels is gelegen in Spa, aan de Rue de l’Eglise 15 B. Met een perceel van ongeveer 904 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving met veel potentieel. Het huis werd gebouwd in 1987 en kreeg tussen 2008 en 2011 een uitbreiding, waardoor het beschikt over royale leefruimtes. Binnen vindt u vier slaapkamers, een badkamer met bad, twee aparte toiletten en een functionele keuken met aangrenzende bijkeuken. Daarnaast is er een bureau met een aparte ingang, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De aanwezigheid van een garage, een zuidwestelijk georiënteerde tuin en twee terrassen, waaronder een overdekt terras, versterken het comfort en het buitenleven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een verwarmingssysteem op mazout, wat garant staat voor een aangename warmte in alle seizoenen. Technisch is de installatie conform de normen, inclusief een recent vernieuwde elektrische boiler van 200 liter (2025). Er is een regenwaterput aanwezig die gebruikt wordt voor de toiletten, wasmachine en buitenkranen, wat milieuvriendelijk is. Verder zijn er zonnepanelen thermisch geïnstalleerd, hoewel deze nog hersteld moeten worden. De energieprestatie van het huis wordt gekenmerkt door een EPC-label C met een specifiek primair verbruik van 234 kWh/m² per jaar. Deze aspecten maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënter dan oudere woningen uit dezelfde bouwperiode. De ligging in Spa biedt een rustige en groene omgeving op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Dit maakt de woning geschikt voor wie rust wil combineren met nabijheid van voorzieningen. De totale vraagprijs bedraagt €475.000, met een kadastraal inkomen van €1.450. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed uitgeruste gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit in het charmante Spa, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1987

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

904 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250417026291

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35661 Ref. verkoper: AdId:297838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bobelinous

2,1 km 12' 2,8 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

648 m 2' 12'' 648 m 1' 5'' 587 m 8' 648 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

648 m 2' 12'' 648 m 1' 5'' 587 m 8' 648 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,4 km 10' 3,5 km 4' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,7 km 9'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

18 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

2,3 km 28'

Treinstations

Spa

2,3 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Laadstations

Lidl Charging Station

3,5 km 4'

Winkels

Ad Delhaize Spa

2,3 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Trafic Spa

2,7 km 14' 3,2 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Spa

2,3 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Thermes De Spa

3,8 km 5'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

20 km 19'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

15,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

10,8 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

6,2 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 3 minuten kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 7 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 5 minuten afstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Bobelinous", een kinderdagverblijf bereikbaar in 26 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Spa (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Spa (4 minuten rijden), Lidl Spa (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Seraing in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 17 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen