Renaud CHAUVIN & Baudouin TRISTANT - Société notariale (4800 Verviers)

Nieuw

160 000 €

Appartement te koop

4800 Verviers

Dit appartement te koop bevindt zich aan de Rue de la Banque 38 in Verviers en biedt een interessante investering of woonoptie in een centraal gelegen omgeving. Het betreft een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over twee slaapkamers en een leefruimte die uiteraard profiteert van natuurlijk licht. De woning beschikt over een aparte douchecabine en een toilet, wat het praktisch in gebruik maakt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-chassis, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort van het appartement. Het gebouw dateert uit 1963 en verkeert in de staat te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, waardoor het een aangenaam uitzicht kan bieden zonder direct straatniveau. De EPC-score bedraagt 228 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel C, en de elektriciteitsinstallatie is conform de huidige normen. Er is eveneens een kelder aanwezig als extra bergruimte. Professioneel gebruik van het pand behoort tot de mogelijkheden, wat een bijkomende troef kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar multifunctionaliteit. De beschikbaarheid is in onderling overleg te bepalen, waardoor flexibiliteit geboden wordt voor de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 160.000 euro. Gezien de centrale ligging in Verviers, nabij alle voorzieningen, winkels en diensten, biedt deze eigendom een praktische uitvalsbasis met diverse mogelijkheden. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met potentieel om geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Wij nodigen geïnteresseerden uit om snel contact op te nemen voor meer details of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 75 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

475 000 €

Huis te koop

4900 Spa

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier gevels is gelegen in Spa, aan de Rue de l’Eglise 15 B. Met een perceel van ongeveer 904 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving met veel potentieel. Het huis werd gebouwd in 1987 en kreeg tussen 2008 en 2011 een uitbreiding, waardoor het beschikt over royale leefruimtes. Binnen vindt u vier slaapkamers, een badkamer met bad, twee aparte toiletten en een functionele keuken met aangrenzende bijkeuken. Daarnaast is er een bureau met een aparte ingang, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De aanwezigheid van een garage, een zuidwestelijk georiënteerde tuin en twee terrassen, waaronder een overdekt terras, versterken het comfort en het buitenleven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een verwarmingssysteem op mazout, wat garant staat voor een aangename warmte in alle seizoenen. Technisch is de installatie conform de normen, inclusief een recent vernieuwde elektrische boiler van 200 liter (2025). Er is een regenwaterput aanwezig die gebruikt wordt voor de toiletten, wasmachine en buitenkranen, wat milieuvriendelijk is. Verder zijn er zonnepanelen thermisch geïnstalleerd, hoewel deze nog hersteld moeten worden. De energieprestatie van het huis wordt gekenmerkt door een EPC-label C met een specifiek primair verbruik van 234 kWh/m² per jaar. Deze aspecten maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënter dan oudere woningen uit dezelfde bouwperiode. De ligging in Spa biedt een rustige en groene omgeving op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Dit maakt de woning geschikt voor wie rust wil combineren met nabijheid van voorzieningen. De totale vraagprijs bedraagt €475.000, met een kadastraal inkomen van €1.450. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed uitgeruste gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit in het charmante Spa, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen