Renaud CHAUVIN & Baudouin TRISTANT - Société notariale (4800 Verviers)

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue de Liège 9 A in Verviers, wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, die samen een mooi potentieel vormen voor verhuur. Het gelijkvloersappartement omvat een inkomhal, keuken, eetkamer met zithoek, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een leefruimte, wasruimte, twee aparte toiletten, een slaapkamer (mogelijk op te splitsen in twee kamers), badkamer en technische ruimte. Het duplexappartement, gesitueerd op de tweede en derde verdieping, vereist nog afwerking volgens de richtlijnen van de stad Verviers en omvat onder andere meerdere badkamers, slaapkamers, een leefruimte met keuken en een terras. Wat betreft technische eigenschappen is het gebouw recentelijk voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak volgens de geldende normen. De plafonds zijn brandwerend afgewerkt en het volledige gebouw beschikt over individuele gasverwarming met aparte gas- en elektriciteitsmeters. Ook zijn er watermeters geïnstalleerd voor een nauwkeurige afrekening. Elk appartement beschikt over een privécave. Het pand staat geregistreerd als te renoveren en wordt vrij van huur geleverd bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.081 euro en het EPC-label is vastgesteld met een specifiek primair energieverbruik van 269 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte van het perceel is 175 m². Er geldt geen voorkooprecht en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Dankzij deze ligging in Verviers biedt dit vastgoed een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere wooneenheden in een stedelijke context. Voor bijkomende informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit investeringspand vormt een solide basis om te renoveren en te exploiteren binnen de vastgoedmarkt van Verviers. Meer weten?

Dit perceel grond te koop bevindt zich in Gemmenich, gemeente Plombières, met een totale oppervlakte van 6.170 m². Het perceel bestaat uit zowel een weide als een bos, die samen als één lot worden aangeboden. Het vastgoed is geregistreerd onder de kadastrale sectie B, nummers 0054AP0000 en 0054BP0000. Deze grond is momenteel vrij van enige bezetting en wordt geleverd bij akte. De ligging van het perceel valt gedeeltelijk binnen een zone voor gemeentelijke ontwikkelingsplanning (ZACC) en gedeeltelijk in een bosgebied. Dit impliceert specifieke bestemmingsvoorschriften waaraan rekening moet worden gehouden bij eventuele toekomstige ontwikkeling of gebruik. Er geldt geen voorkooprecht op deze grond en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden. Het perceel wordt aangeboden zonder huurders en is direct beschikbaar bij het passeren van de verkoopakte. De vraagprijs is niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar geïnteresseerden kunnen voor meer informatie en concrete prijsaangelegenheden contact opnemen via de referentie VBE47257, vermelding AdId:298875. Dit unieke perceel biedt een interessante mogelijkheid voor wie zoekt naar een combinatie van natuurlijke ruimte met weide en bos in de regio Gemmenich, Plombières. Voor verdere details en bezichtigingen nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende partij. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier gevels is gelegen in Spa, aan de Rue de l’Eglise 15 B. Met een perceel van ongeveer 904 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving met veel potentieel. Het huis werd gebouwd in 1987 en kreeg tussen 2008 en 2011 een uitbreiding, waardoor het beschikt over royale leefruimtes. Binnen vindt u vier slaapkamers, een badkamer met bad, twee aparte toiletten en een functionele keuken met aangrenzende bijkeuken. Daarnaast is er een bureau met een aparte ingang, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De aanwezigheid van een garage, een zuidwestelijk georiënteerde tuin en twee terrassen, waaronder een overdekt terras, versterken het comfort en het buitenleven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een verwarmingssysteem op mazout, wat garant staat voor een aangename warmte in alle seizoenen. Technisch is de installatie conform de normen, inclusief een recent vernieuwde elektrische boiler van 200 liter (2025). Er is een regenwaterput aanwezig die gebruikt wordt voor de toiletten, wasmachine en buitenkranen, wat milieuvriendelijk is. Verder zijn er zonnepanelen thermisch geïnstalleerd, hoewel deze nog hersteld moeten worden. De energieprestatie van het huis wordt gekenmerkt door een EPC-label C met een specifiek primair verbruik van 234 kWh/m² per jaar. Deze aspecten maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënter dan oudere woningen uit dezelfde bouwperiode. De ligging in Spa biedt een rustige en groene omgeving op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Dit maakt de woning geschikt voor wie rust wil combineren met nabijheid van voorzieningen. De totale vraagprijs bedraagt €475.000, met een kadastraal inkomen van €1.450. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed uitgeruste gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit in het charmante Spa, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?