Maison à vendre, Spa VBE49426

Chemin de la Fagne Raquet 4 , 4900 Spa

369 000 €

4 Chambre(s) 147 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Lumineuse maison récente (2017) de 152 m² habitables 4 chambres (pos. 5) idéalement située au calme offrant d'excellentes performances énergétiques Composition: Sous-sol (-0,5) : bureau/chambre , buanderie/chaufferie.Rez-de-chaussée: Hall avec placard intégré, 2 chambres, salle de douche (douche italienne, meuble lavabo, wc). 3 emplacements de parking privatifs, Remise. 1er étage: Hall, wc indépendant, séjour avec cuisine ouverte hyper-équipée (évier, taque vitro, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle),2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble avec double lavabos), Terrasse couverte exposée sud ouest. 2ème étage: grenier de rangement. Détails techniques: Chauffage sol via chaudière gaz à condensation. Compteur électrique bi-horaire.Châssis PVC triple vitrage. VMC double flux. Citerne eau de pluie. Alarme. Visiophonie.PEB n°20170703009304: classe B (Espec: 126 kWh/m².an - Etotale: 25.347 kWh/an). Caractéristiques: construction récente offrant d'excellentes prestations énergétiques et située au calme à proximité des services et commerces . Agencement idéal pour l'exercice d'une profession libérale paramédicale cherchant un espace de travail/consultation distinct en demi-niveau inférieur. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 369 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Surface du bureau 20 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Date de validité PEB 03/07/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49426 Réf. vendeur: 7210 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1,7 km · 19' 1,7 km · 2' 16'' 1,5 km · 15' 1,6 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Écoles maternelles

1,3 km · 17' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Écoles primaires

1,3 km · 17' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 16'

Cefa - Glons Écoles secondaires

223 m · 2' 27'' 239 m · 25'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

7,7 km · 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,9 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa Bus

77 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

77 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,1 km · 13'

Spa Gares

1,1 km · 15' 1,4 km · 1' 40'' 928 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Charging Station Bornes de recharge

222 m · 16''

Magasins

Ad Delhaize Spa Supermarchés

175 m · 1' 59'' 219 m · 21'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Lidl Spa

179 m · 2' 41'' 200 m · 12'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Aldi Spa

411 m · 6' 430 m · 31'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,6 km · 3'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musées

1,2 km · 1' 22''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

17,7 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activités

12,4 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,2 km · 30'

Château De Franchimont Châteaux

7,7 km · 9'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

69,3 km · 46' 53,9 km · 3º 49'

Herzogenrath

67,7 km · 47' 52,2 km · 3º 55'

Kerkrade

74,7 km · 48' 51,8 km · 4º 10'

Verviers

15,7 km · 16' 13,7 km · 1º 26'

Seraing

39,1 km · 35' 32,1 km · 2º 45'

Liège

39,8 km · 32' 30,6 km · 2º 38'

Transports

Ce bien à Spa bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (14 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 11 minutes en voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Glons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Ad Delhaize Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Spa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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