Maison à vendre, Spa VBE82001

Avenue Clémentine 15, 4900 Spa

A convenir 195 000 €

3 Chambre(s) 123 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison de ville "type bel étage", idéalement située au cœur de la cité thermale de Spa. À rénover, ce bien offre un important potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour la création d’un logement confortable et personnalisé. La maison se compose comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, bureau, vaste garage permettant le stationnement d’un véhicule et un espace de stockage avec accès direct au jardin. NIV 1 : palier, WC indépendant, lumineux séjour en L avec accès à un balcon, spacieuse cuisine à moderniser donnant accès à un second balcon, salle de bains à rénover. NIV 2 : palier, trois chambres à coucher et un dressing. NIV 3 : grenier de rangement. Techniques : Châssis en bois simple vitrage, raccordement à l’égout, installation électrique non conforme, gaz de ville, toiture en bon état (± 2016), non isolée, chaudière à condensation JUNKERS, raccordement à l’eau de ville (SWDE), RC: 872 €, PEB : E – 355 kWh/m².an – 52.411 kWh/an (réf. n° 20260624012982). Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Spa. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 872 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 123 m²

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an

Référence PEB 20260624012982

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82001 Réf. vendeur: AdId:303317 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

438 m · 1' 27'' 438 m · 35'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Écoles maternelles

714 m · 2' 28'' 715 m · 1' 25'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin Écoles primaires

181 m · 36'' 181 m · 20'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard Écoles secondaires

728 m · 2' 31'' 729 m · 1' 27'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

7 km · 7'

399 - Creppe - Spa Bus

109 m · 1' 19''

750 - Spa - Trois-Ponts

421 m · 5'

362 - Aywaille - Spa

421 m · 5'

Spa Gares

511 m · 1' 42'' 511 m · 1' 3'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

927 m · 1' 42''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

323 m · 1' 22'' 955 m · 1' 45'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

729 m · 3' 915 m · 1' 31'' 521 m · 8' 729 m · 9'

Trafic Spa

1,2 km · 11' 1,4 km · 2' 22'' 823 m · 13' 1,1 km · 14'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2 km · 2' 50''

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musées

574 m · 1' 5''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,8 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activités

13,8 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,7 km · 31'

Château De Franchimont Châteaux

9,1 km · 10'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,4 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

72,2 km · 45' 52,8 km · 3º 15'

Herzogenrath

70,5 km · 47' 51,1 km · 3º 21'

Kerkrade

77,6 km · 48' 50,6 km · 3º 36'

Verviers

18,6 km · 15' 13 km · 1º 8'

Seraing

40,6 km · 36' 33,6 km · 2º 44'

Liège

41,2 km · 33' 32,1 km · 2º 37'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Clémentine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 750 - Spa - Trois-Ponts, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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