Maison à vendre - La Reid VBD11720

Rue Les Cours 242 4910 La Reid

680 000 €

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VBD11720

  • 4 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente cette MAGNIFIQUE FERME en PIERRE DU PAYS , située dans le village très prisé de LA REID. La vente porte sur une propriété de 3.259m² de terrain en zone d'habitat à proximité de toutes les commodités et ce dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idéal ! COMPOSITION: NIV 0 : Grand hall d'entrée (19,08m²) doté d'un escalier en acier réalisé sur mesure, vestiaire avec WC indépendant (6,36m²), buanderie (11,15m²), séjour avec cassette à bois (13,39m²), cuisine Bulthaup sur mesure full équipée (taque vitro à induction, lave-vaisselle, hotte moderne, plancha, four/four vapeur, chauffe plat, micro-onde, frigo) (21,45m²), lumineuse salle à manger (24m²), garage/ local technique (20m²). NIV +1: hall de nuit, 3 chambres à coucher (16m², 16m², 15,5m²), salle de douche (douche italienne, évier, miroir, WC), grande chambre parentale comprenant: un coin dressing, une salle de bain privative à placer, grande chambre de 20m² et un accès sur une agréable terrasse ; NIV + 2: grenier aménageable (salle de jeux, salon de lecture etc.) ; NIV -1: cave voutée accessible par le séjour. Techniques: châssis DV Alu, rénovation entre 2006 et 2011, sol en béton lissé ou parquet massif, système sonore BOSE, chauffage par pompes à chaleur, domotique partielle, VMC double flux présente (à terminer), électricité non conforme (quelques remarques), toiture 2008, citernes d'eau de pluie, microstation d'épuration, géothermie, réseau d'aspiration centralisé, RC = 1737€, PEB C= "228" kWh/m².an - 82.122 kWh/an (ref n° 20240619030533), FINITIONS A PREVOIR ! Prise de rendez-vous uniquement en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 737 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

264 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3259 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20240619030533

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11720 Réf. vendeur: AdId:285869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emilie Deneve

1,8 km 8' 2,1 km 2' 27'' 1,3 km 19' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,7 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,7 km 21'

Gares

Spa

5,4 km 42' 6,9 km 7' 4,3 km 53' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Manoir De Lébioles

6,5 km 8'

Supermarchés

Delhaize Spa

4,5 km 28' 5,7 km 6' 3,6 km 50' 4,5 km 54'

Lidl Spa

4,5 km 29' 5,7 km 6' 3,6 km 49' 4,5 km 54'

Aldi Spa

4,7 km 32' 5,9 km 6' 3,8 km 52' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 6'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

6,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,2 km 24'

Activités

Grottes De Remouchamps

8,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,9 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

10 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 12 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manoir De Lébioles") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Emilie Deneve" et se trouve à 21 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" à 15 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Spa" (6 minutes en voiture), "Lidl Spa" (6 minutes en voiture), "Aldi Spa" (6 minutes en voiture).

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