Jolie petite maison de campagne 3 façades à rénover idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée (13m²), séjour (18,64m²), cuisine à placer (11,16m²), buanderie (5,32m²), salle de bains (6,17m²). NIV 1:chambre parentale (18,7m²), grande chambre enfant sur deux niveaux (21,36m²). Le bien bénéficie de 4 garages, une petite remise et une grande chaufferie. La propriété est dotée d'un agréable jardin bordé de champs. Techniques: chauffage central mazout, châssis DV bois, électricité non conforme, RC à déterminer, PEB F = 430 kWh/m².an - 49.451 kWh/an (ref n°20210107008946) Prise de rendez-vous en l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder!
Maison mitoyenne en GROS OEUVRE avec permis idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée avec WC, lumineux séjour (23,13m²), cuisine donnant accès au superbe jardin orienté OUEST, chambre parentale (12,26m²), salle de bains (5,53m²) ; ETAGE1: palier/bureau (16,44m²) pouvant être aménager come chambre également, seconde et spacieuse chambre (16,96m²), salle de bains (6,5m²). Le bien bénéficie d'une cave, de 2 emplacements de parking et d'un garage. Techniques: superficie du terrain: 696m², système de chauffage à prévoir, châssis DV PVC récent, électricité non conforme, PEB à réaliser après travaux. Plans et permis à l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder!
3 Chambre(s)
95 m²
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🏡 BUNGALOW À THEUX - LA REID – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce bungalow, idéalement situé dans une rue à sens unique Rue Bois Renard 598 à 4910 Theux, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un vaste jardin, ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (Monsieur, 64 ans). L’acquéreur s’engage au versement d’un bouquet de 99.000 € à la signature, ainsi qu’à une rente mensuelle de 800 € indexable, pour une durée maximale de 120 mois (10 ans). Composition du bien Vous trouverez une salle à manger de 10 m², un salon de 16 m², une cuisine de 8 m², une salle de bain de 4 m², ainsi qu’une chambre de 14 m². À l’extérieur, le bien offre un jardin ensoleillé de 859 m², un garage, ainsi qu’un abris de jardin de ± 24 m². Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage (volets partiellement) Chaudière au mazout + poêle à bois + pompe à chaleur air chaud et froid à raccorder Électricité non conforme RC : 528 € PEB : D – 300 kWh/m².an (21.273 kWh/an) Certificat PEB n° 20260720018844 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 📝 Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail des frais liés à l’achat peut être remis sur simple demande auprès de l’agence. Vous cherchez une maison fonctionnelle, située au calme avec un extérieur ensoleillé ? Ce bien est fait pour vous ! 😊
🏡 A VENDRE – Maison 4 chambres à l’entrée de Spa Franch’immo vous présente cette agréable maison unifamiliale d’environ 154 m², idéalement située à l’entrée de Spa. Cette propriété offre une distribution fonctionnelle et surtout un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. ✨ Composition de la maison: 🚪 Au rez-de-chaussée : ➡️ Hall d’entrée 🛋️ Salon 🍽️ Salle à manger 👩🍳 Cuisine 🚿 Salle de douche 🚽 WC 🌿 Véranda 🛏️ 1er étage : 🛌 3 chambres 🚶 Hall de nuit 🏡 2e étage : 🛌 1 chambre supplémentaire 👗 Dressing 🔨 Grenier aménageable offrant encore de belles possibilités 🌿 À l’extérieur : • Parcelle bâtie de ±600 m² – RC : 401 € • Seconde parcelle en surplomb de ±100 m² – RC : 0 € ⚡ Informations énergétiques : PEB : Classe E 375 kWh/m².an Référence PEB : 20260321002994 💡 Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de beaux espaces et une situation intéressante à proximité de Spa et Theux. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Franch’immo !
L’Accord, la première phase du projet Avec la mise en œuvre des premières structures, L’Accord marque le début d’une aventure concrète. Chaque habitation est pensée dans les moindres détails : volumes lumineux, finitions soignées et intégration harmonieuse dans le paysage theutois.
💰 GÎTE DE CHARME RENTABLE À REPRENDRE ENTRE SPA, FRANCORCHAMPS ET LES HAUTES FAGNES 💰 📍 Jehanster | Rue Filaneux Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈 Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés : 💦 Piscine extérieure privative 🛁 Jacuzzi 🔥 Sauna ☀️ Terrasses conviviales 🌿 Espaces de détente 🏡 Atmosphère cosy et accueillante Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle. ✅ Activité touristique en place ✅ Société d'exploitation comprise dans la vente ✅ Reprise immédiate possible ✅ Clientèle existante ✅ Excellent potentiel de rendement ✅ Outil de travail clé en main Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir. Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique. ⚡ PEB D ✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement. ❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩
L’étude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante petite propriété équestre idéalement située à Theux, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de nombreux sentiers de promenade ainsi que de toutes les commodités qu’offre la ville. La maison est composée comme suit : NIV0 : hall d’entrée, deux chambres à coucher, une grande salle de bains (bain, douche, double vasque). NIV +1 : grenier proposant un bel espace de rangement. NIV-1 : cuisine équipée avec ilot central, lumineux séjour avec poêle à pellets , petite véranda offrant une agréable ouverture sur l’extérieur , WC avec évier, buanderie/chaufferie. La propriété s’étend sur environ 8.500 m² de terrain en espace vert, offrant un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la nature et aux passionnés d’équitation. Les extérieurs disposent notamment d’une piste pour chevaux, d’une vaste prairie présentant un certain dénivelé et traversée par un petit cours d’eau, ainsi que d’une grange et de six boxes pour chevaux. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### Le prix est indicatif et n'engage en rien le vendeur !
Au milieu des champs, à Theux et pourtant proche des commodités et à 15 min du circuit de Spa Francorchamps, cette villa 4 façades profite d’un cadre où le regard porte loin et où le calme fait partie du quotidien. Implantée sur une parcelle de 2.765 m², elle conjugue généreusement espaces intérieurs et extérieurs. Derrière une façade d’allure classique se dévoile un intérieur nettement plus contemporain : lignes soignées, rénovation menée avec goût et agencement pensé pour une vie confortable. La maison offre 3 chambres et 3 salles de bain, avec une distribution particulièrement agréable. La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière sous un impressionnant plafond cathédrale, sont surmontées d’un bureau qui profite pleinement du volume. Le séjour prolonge cette atmosphère avec un élégant foyer au gaz, qui apporte une présence chaleureuse sans alourdir le décor. À l’extérieur, le terrain prend une autre dimension. Le jardin, idéalement orienté, accueille une vaste piscine enterrée équipée d’un volet déroulant et d'une pompe à chaleur. À l’arrière de la maison, un verger rassemble plusieurs arbres fruitiers. De grandes terrasses permettent d’imaginer différents espaces de repas, de détente ou de réception ; elles méritent toutefois un rafraîchissement pour retrouver tout leur potentiel. L’accès à la propriété se fait par un portail télécommandé. Un carport et un garage complètent les possibilités de stationnement, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Côté technique, les éléments essentiels sont au rendez-vous : installation électrique conforme pour l’acte et PEB C. Une propriété à découvrir pour son contraste entre une enveloppe extérieure discrète et un intérieur beaucoup plus affirmé, mais aussi pour ses volumes, son terrain et cette relation privilégiée avec le paysage theutois. Laissez-vous surprendre : contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite.
Agence immobilière s'abstenir ! Faire offre à partir de 225.000€ Coup de cœur à Theux ! Située à deux pas du centre, à 5 minutes de deux gares et avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres, découvrez cette magnifique demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne de pointe. L'intérieur séduit par ses matériaux nobles (plancher d'origine), son mur de briques apparentes dans le séjour et son authentique mur en pierres du pays dans la salle de bain. Le RDC et le 1er étage ont été entièrement rénovés avec une cuisine lumineuse hyper-équipée. Le 2ème étage demande une légère rénovation finale selon vos goûts. Un agréable jardin et une belle terrasse viennent parfaire l'extérieur. Équipements Haute Technologie : Chauffage central via une chaudière de dernière génération Viessmann au gaz de ville avec régulation connectée par pièce (pilotable à distance), doublé d'un magnifique poêle à bois (compatible charbon). La maison bénéficie d'un câblage réseau Ethernet complet et le salon est pré-câblé pour un système Home-Cinéma aux 4 coins de la pièce.
Votre agence immobilière PackPRO IMMO à découvrir cette superbe fermette à rénover, pleine de potentiel, située au cœur du paisible village d’Oneux. Offrant actuellement 3 à 4 chambres avec possibilité d’aménagements supplémentaires, cette propriété bénéficie d’un agréable terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire et revêtement vinyle au sol, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une buanderie, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, ainsi que d’un grenier et de deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Vous profiterez également d’un garage, d’un fenil au-dessus du garage, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet en outre l’installation d’un carport. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour y établir une chambre d’hôtes, un bureau destiné à une profession libérale ou médicale, entre autres projets. Elle séduira les amateurs de projets de rénovation au fort potentiel. RC : 426 €. PEB : G Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²) - Salon carrelé au sol (16m²) - Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²) - Arrière cuisine (14m²) - Bureau carrelé au sol (16m²) - Buanderie, salle de douche et WC carrelée au sol (17m²) - Garage brut dalle au sol (29m²) Etage 1 : - Pièce de passage vinyl au sol (22m²) - Chambre à coucher tapis au sol (17m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (16m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (17m²) - Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²) ETAGE 2: - Grenier (50m²) - Pièce brute (17m²) - Pièce brute (17m²) - Fenil au dessus du garage (50m²) Niveau sous sol : - Cave voutée dalle schiste (16m²) - Cave voutée (14m²) - Cave schiste (25m²) Commodités : - Châssis en meranti double vitrage, - Electricité à revoir, - Chauffage par convercteurs électriques, - Toiture en torchette et sous toiture, - Fosse septique, - Orientation arrière sud-ouest - Terrain et terrasse arrière - Terrain arboré, ancien potager avec mur en moellons - Parking latéral, carport possible RC : 426 € PEB : G Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!
✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨ Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels. À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien. ✅ Maison mitoyenne bien entretenue ✅ 3 chambres confortables ✅ PEB B : excellente performance énergétique ✅ Ambiance chaleureuse et cocooning ✅ Terrasse agréable ✅ Place de parking à l’avant Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être. 📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉
Nichée dans un environnement verdoyant à Theux, cette villa d’exception aux finitions haut de gamme offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle séduit par ses lignes épurées, ses parachèvements rarement égalés et son atmosphère résolument contemporaine. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par un carrelage signé Patricia Urquiola, une cheminée au gaz Bodart & Gonay et un système audio Sonos intégré. La cuisine, véritable espace de vie, ravira les amateurs de gastronomie avec son équipement professionnel Gaggenau : four XL, four vapeur, plancha, grills, hotte double moteur, frigo américain avec machine à glaçons et cave à vin. À l’extérieur, le bien se prolonge sur une superbe parcelle intimiste de 1.913 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Vous y trouverez un jardin paysager, une piscine en béton Naessens (15x4 m), un jacuzzi, une local piscine avec wc, une piste de pétanque ainsi qu’un espace convivial avec plancha VALENCIA. L'étage propose 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau impeccables, le tout disposant d'espaces de rangement généreux sur-mesure. Les caves aménagées offrent pour leur part des prestations rares : salle de jeux avec billard, espace bien-être avec sauna, douche et WC, cave à vin et local technique piscine. La villa développe ±255 m² habitables et ±220 m² de surfaces utiles supplémentaires (caves, garages, techniques), avec un garage 3 voitures motorisé. Côté confort, tout a été pensé : domotique Niko, châssis Schüco, chauffage sol via pompe à chaleur, ventilation double flux, aspirateur centralisé, éclairage design, volets électriques, citerne d’eau de pluie (10.000 L), 42 panneaux photovoltaïques (10 kWc)... Et bien davantage. Un bien d’exception, où luxe discret et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose : contactez MY PLACE IMMO au ###
L'Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SPACIEUSE MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER, idéalement située en retrait de la route dans une rue peu passante à Tancrémont, véritable chemin de campagne. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’ensemble immobilier est constitué d’une maison d’habitation avec son bosquet ainsi que d’une parcelle agricole. Autant d’atouts vous permettant d’y projeter de nombreux projets, que ce soit en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le bien est composé comme suit : NIV 0 : un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, plusieurs caves. NIV +1 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine. NIV +2 : hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains. NIV +3 : un grenier potentiellement aménageable. Le bien est à rénover intégralement et offre un beau potentiel d’aménagement. Techniques : châssis bois simple vitrage, toiture non isolée, absence de chauffage central, bien non raccordé aux égouts. PEB G 597 kWh/m².an – 124 988 kWh/an (réf n°20240731010705), RC 1 359 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : 087/ 77. 10.72 !
✨ NIGEL IMMO a l’immense privilège de vous présenter le majestueux Château de Neufays ✨ Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception développe pas moins de 1.588 m² habitables sur une parcelle de 14.065 m², à seulement 20 km du circuit de Spa-Francorchamps et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers E42, E40 et E25. 💡 Un lieu rare, aux possibilités infinies Vous rêvez d’ouvrir un hôtel de charme, un lieu de réception prestigieux (mariages, séminaires, événements privés), ou d’un achat groupé (4 unités existantes avec possibilité d’en créer jusqu’à 8) ? Le Château de Neufays est une toile blanche prête à accueillir vos plus beaux projets. 🌳 Un havre de paix et un potentiel de développement unique La propriété dispose également d’une zone constructible d’environ 3.000 m², offrant la possibilité de nouvelles constructions au cœur d’un environnement calme et verdoyant. 🏰 Composition du château 🔹 Rez-de-chaussée – 405 m² habitables Imposant séjour baigné de lumière Cuisine équipée avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses (31, 25, 18 et 18 m²) et un bureau 1 salle de bains 🔹 1er étage – 390 m² habitables 2 appartements indépendants 5 chambres 2 salles de bains 2 séjours 2 cuisines 2 terrasses 🔹 2e étage – 325 m² habitables 1 appartement comprenant 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains 6 chambres supplémentaires actuellement en rénovation, idéales pour un projet locatif 🔝 Et ce n’est pas tout… Le château dispose également d’une tour et de greniers aménageables, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets les plus audacieux. 📌 Revenu cadastral : 1.826 € 📌PEB:F 💰 Prix : 1.690.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ✔ Libération: à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
25 Chambre(s)
1120 m²
6 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Immeuble de caractère multifonction. Composition : Sous-sol : Cuisine, bureau/arrière-cuisine, deux bureaux/chambres, 4 caves, Local technique, chaufferie réfectoire, blanchisserie. Rez de chaussée: Hall d'accueil, deux bureaux, salle polyvalente, WC, 5 chambres Etages 1er/2ème/3ème: 3 niveaux comprenant actuellement 27 chambres. Extérieur: terrasse, parking. Caractéristiques : Splendide et imposante maison de Maître libre d'occupation anciennement affectée à l'usage de maison de repos dans l'une des plus belle Avenue de Spa. Son accessibilité aisée, ses vastes volumes, son ascenseur permettent de rencontrer vos besoins professionnels les plus variés tels que bureaux, centres médicaux, maison de soins/convalescence, bâtiments administratifs, espace coworking, projets HORECA... Rare opportunité à saisir ! Détails techniques : Châssis PVC et bois double vitrage. État général à rafraichir. Chauffage central gaz. Ascenceur et double cage d'escalier. PEB E (Espec: 356 kWh/m².an - Etotale: 422.505kWh/an).Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Lumineuse maison récente (2017) de 152 m² habitables 4 chambres (pos. 5) idéalement située au calme offrant d'excellentes performances énergétiques Composition: Sous-sol (-0,5) : bureau/chambre , buanderie/chaufferie.Rez-de-chaussée: Hall avec placard intégré, 2 chambres, salle de douche (douche italienne, meuble lavabo, wc). 3 emplacements de parking privatifs, Remise. 1er étage: Hall, wc indépendant, séjour avec cuisine ouverte hyper-équipée (évier, taque vitro, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle),2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble avec double lavabos), Terrasse couverte exposée sud ouest. 2ème étage: grenier de rangement. Détails techniques: Chauffage sol via chaudière gaz à condensation. Compteur électrique bi-horaire.Châssis PVC triple vitrage. VMC double flux. Citerne eau de pluie. Alarme. Visiophonie.PEB n°20170703009304: classe B (Espec: 126 kWh/m².an - Etotale: 25.347 kWh/an). Caractéristiques: construction récente offrant d'excellentes prestations énergétiques et située au calme à proximité des services et commerces . Agencement idéal pour l'exercice d'une profession libérale paramédicale cherchant un espace de travail/consultation distinct en demi-niveau inférieur. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété spadoise de caractère, implantée sur un terrain de 2400m² et composée d'une élégante villa à rénover ainsi que de deux garages. Témoin du charme architectural de son époque, cette demeure offre de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat d'antan. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de belles rénovations souhaitant donner vie à une propriété unique au cœur de Spa! Composition: NIV0: grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ancienne semi équipée, salon de lecture, superbe véranda agrémentée de magnifiques carreaux de ciment, WC. NIV-1: hall de cave, plusieurs caves, une chaufferie. NIV 1: palier, chambre à coucher avec salle de bains attenante (baignoire, évier, WC). NIV 2: 2 grandes chambres à coucher. NIV 3: palier, bureau, chambre à coucher. Techniques: chauffage central gaz de ville, châssis DV bois année 2000, électricité non conforme, compteur mono-horaire, citerne à mazout à évacuer, PEB F= "507" kWh/m².an - 137.421 kWh/an (ref n°20260701038580). Possibilité d'acquérir un terrain en zone d'habitat attenant de 1600m² (150.000€), offrant encore davantage de potentiel à cette propriété. Vente sous réserve d'acceptation de l'avis de division. N'hésitez plus et prenez rendez-vous en l'Etude GUYOT & CREMER à SPA: ###
Situé Rue Collin Leloup 21, en plein cœur de la ville thermale, cet immeuble polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement de rapport ou pour un projet combinant commerce et habitation. L’immeuble, cadastré comme maison de commerce, est actuellement proposé à la vente dans sa globalité. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une agence de voyage (bail en cours). Il dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine, d'un espace de vente, d'un WC indépendant et d'une kitchenette. Garage spacieux : Un atout rare en centre-ville, permettant le stationnement de 3 voitures. Appartement Duplex (1er & 2ème étages) : Accessible par une entrée séparée. 1er étage : Séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie et accès à une terrasse privative. 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, WC). Grenier : Espace aménageable offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Sous-sol : 4 caves privatives avec chaudière individuelle au gaz à condensation. DONNÉES TECHNIQUES Revenu Cadastral global : 1.165 € PEB : Classe D (n°20250709031650). Électricité : Rez-de-chaussée et étage certifiés conformes. État : Toiture en bon état, châssis PVC double vitrage. Compteurs : Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz entièrement séparés. Le bien est équipé de deux chaudières récentes au gaz. Note : Toute demande d'acquisition partielle est soumise à l'obtention d'un permis et à la rédaction d'un acte de base, dont l'intégralité des frais sera supportée par l'acquéreur. COMMODITÉS ET ACCÈS L'immeuble profite d'une situation centrale exceptionnelle : Transports : Gare de Spa et arrêts de bus à quelques minutes à pied. Commerces : Boulangeries, banques, pharmacies et supermarchés à proximité immédiate. Loisirs : À deux pas des Thermes de Spa, du Casino, du Parc de Sept Heures et des nombreux restaurants du centre. Écoles : Écoles primaires et secondaires accessibles à pied. Les visites sont organisées exclusivement le mercredi après-midi, en accord avec les locataires actuels. Pour toute information ou rendez-vous, merci de contacter Monsieur Steve Vandromme.
Maison de maître en plein coeur de Spa avec jardin de 650 m2 Au centre de Spa, cette élégante maison de maître conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne. - 205 m2 habitables -4 chambres et un bureau -2 salles de bain -jardin de 650 m2 -Maison entièrement rénovée -PEB C -Chauffage au gaz de ville Idéale pour une famille avec possibilité d'exercer une profession libérale Dès l'entrée, les hauts plafonds, les moulures, les parquets anciens et les cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre de beaux espaces baignés de lumière, quatre chambres confortables, deux salles de bain et un bureau. le tout s'étend sur 205 m2, A l'arrière, le jardin de 650 m2 prolonge naturellement la maison. Véritable havre de paix, il invite aux petits déjeuners au soleil, aux longues soirées d'été entre amis ou, tout simplement, à profiter du calme en plein centre ville. Entièrement rénovée, la maison dispose d'un PEB C, d'un chauffage au gaz de ville, d'une cassette et d'un poêle à bois.
L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa. Le bien bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa. La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²). Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617). Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: ###
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