THEUX (LA REID) #BONIM vous fait découvrir cette maison neuve avec garage, idéalement située sur un magnifique terrain d’environ 800 m². Cette nouvelle construction de 3 chambres est vendue entièrement achevée, à l’exception de la cuisine, vous laissant la liberté de l’aménager selon vos envies. Confort & performance énergétique : chauffage par le sol, pompe à chaleur, ventilation intelligente, châssis double vitrage, micro-station d’épuration individuelle, citerne d’eau de pluie et garage. Adresse : Les Cours, 4910 Theux (La Reid). Prix : 459.000 euros htva. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations. Dossier complet prochainement disponible auprès de notre agence : ### - ### ###
Deze charmante driegevelwoning in La Reid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand om naar eigen wens te renoveren, gelegen in het hart van de rustige landelijke omgeving van Theutoise. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 111 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling met een inkomhal van 13 m², een leefruimte van circa 19 m² en een keukenruimte van 11 m² die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder omvat de woning een aparte wasruimte, een badkamer en één toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het woonhuis. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom ongeveer 19 m² beslaat en de tweede slaapkamer met circa 21 m² zelfs over twee niveaus is verdeeld. Met vier garages op het terrein, een kleine berging en een grote ketelruimte is er bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig. Het perceel wordt afgerond met een aangenaam tuincontact, omgeven door velden, wat de landelijke sfeer versterkt. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en houten ramen met dubbel glas. De elektriciteit is niet conform de huidige normen en het EPC-label is F, met een jaarlijks primair energieverbruik van 430 kWh/m². Gelegen aan de Route du Fraineux 31 in La Reid wordt deze residentie aangeboden voor een prijs van 205.000 euro. Het pand is beschikbaar bij akte en niet verhuurd. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een interessante investering met veel potentieel om er een persoonlijke en comfortabele woning van te maken in een rustige landelijke omgeving. Neem contact op met het kantoor Guyot & Cremer via ### om een bezichtiging te plannen en deze opportuniteit zelf te ontdekken.
2 Slaapkamer(s)
111 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze te renoveren woning met twee gevels is gelegen aan de Route du Fraineux 29 in La Reid en wordt aangeboden voor 235.000 euro. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een project in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk ongeveer 17 m², 13 m² en 13 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 23 m², een hal met apart toilet, een keuken met toegang tot de zonnige tuin die naar het westen is gericht, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte aanwezig die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. De woning staat op een perceel van 696 m², waarvan 505 m² als tuin dienstdoet. Er is een kelderruimte van ongeveer 10 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het parkeren zijn er drie plaatsen: één binnen in de garage en twee buiten op het terrein. De ramen zijn recent voorzien van dubbele beglazing met PVC-raamkozijnen, al dient het elektrische systeem nog te worden aangepast aan de huidige normen. De verwarmingsinstallatie moet nog worden geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (PEB) zal na de renovatiewerkzaamheden worden opgesteld. De ligging in La Reid biedt rust en landelijke charme, ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met voldoende ruimte rondom de woning. De woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar via de referentie VBE61577. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen wens wil renoveren en profiteren van de landelijke omgeving in La Reid.
Verscholen in een groene omgeving in Theux biedt deze uitzonderlijke villa met hoogwaardige afwerkingen een zeldzaam woonkader, waar moderniteit, comfort en sereniteit harmonieus samenkomen. Overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, charmeert ze met haar strakke lijnen, zelden geëvenaarde afwerkingsgraad en uitgesproken eigentijdse sfeer. De leefruimte, elegant en warm, wordt geaccentueerd door een tegelvloer van Patricia Urquiola, een gasopen haard van Bodart & Gonay en een geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De keuken, een echte leefruimte, zal gastronomieliefhebbers bekoren met haar professionele Gaggenau-uitrusting: XL-oven, stoomoven, plancha, grills, dampkap met dubbele motor, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast. Buiten strekt het pand zich uit over een prachtig en discreet perceel van 1.913 m² met een adembenemend uitzicht over het landschap. U vindt er een aangelegde tuin, een betonnen zwembad van Naessens (15x4 m), een jacuzzi, een poolhouse met toilet, een petanquebaan en een gezellige buitenruimte met VANLENCIA-plancha. De verdieping biedt 5 ruime slaapkamers (4 + grote dressing), 3 perfect afgewerkte badkamers, allen voorzien van royale maatkasten. De ingerichte kelders bieden zeldzame voorzieningen: speelruimte met biljart, wellnessruimte met sauna, douche en toilet, wijnkelder en technische ruimte voor het zwembad. De villa beschikt over ±255 m² bewoonbare oppervlakte en ±220 m² bijkomende nuttige ruimtes (kelders, garages, technische ruimtes), met een gemotoriseerde garage voor 3 wagens. Op het vlak van comfort werd aan alles gedacht: Niko-domotica, Schüco-ramen, vloerverwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie, centraal stofzuigsysteem, designverlichting, elektrische rolluiken, regenwaterput (10.000 L), 42 zonnepanelen (10 kWp)... en nog veel meer. Een uitzonderlijk pand waar discreet luxe en levenskwaliteit samenkomen. Een bezoek dringt zich op: contacteer MY PLACE IMMO op ###
L’Accord, la première phase du projet Avec la mise en œuvre des premières structures, L’Accord marque le début d’une aventure concrète. Chaque habitation est pensée dans les moindres détails : volumes lumineux, finitions soignées et intégration harmonieuse dans le paysage theutois.
✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨ Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels. À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien. ✅ Maison mitoyenne bien entretenue ✅ 3 chambres confortables ✅ PEB B : excellente performance énergétique ✅ Ambiance chaleureuse et cocooning ✅ Terrasse agréable ✅ Place de parking à l’avant Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être. 📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉
✨ Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? ✨Située dans la charmante commune de Theux, cette habitation entièrement rénovée combine avec soin charme, confort et modernité. ☀️ Elle a été pensée pour vous, sans aucun grand travaux à prévoir. 🌟 Les points forts du bien: 🛋️ Espace de vie : Rez-de-chaussée convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. 🍳 Cuisine moderne : Cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. ⚡ Énergie verte : Excellente isolation avec un PEB B et équipée de panneaux photovoltaïques. 🌳 Extérieurs : Une agréable terrasse menant à un jardin privé pour vos journées ensoleillées. 🚗 Stationnement: Présence de place de parking pratique juste devant la maison. ( installation d'une borne électrique possible) 📋 Caractéristiques principales. ✅ 🛏️ 3 chambres à coucher. 🚿 1 salle de douche carrelée. 🪵 Terrasse et jardin. (pelouse) 📐 PEB B= 145kWh/m².an - Etotal 18 048 kWh/an CU: 20260518019830 📱 Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire !
💰 GÎTE DE CHARME RENTABLE À REPRENDRE ENTRE SPA, FRANCORCHAMPS ET LES HAUTES FAGNES 💰 📍 Jehanster | Rue Filaneux Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈 Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés : 💦 Piscine extérieure privative 🛁 Jacuzzi 🔥 Sauna ☀️ Terrasses conviviales 🌿 Espaces de détente 🏡 Atmosphère cosy et accueillante Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle. ✅ Activité touristique en place ✅ Société d'exploitation comprise dans la vente ✅ Reprise immédiate possible ✅ Clientèle existante ✅ Excellent potentiel de rendement ✅ Outil de travail clé en main Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir. Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique. ⚡ PEB D ✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement. ❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩
Deze karaktervolle residentie te koop in Theux combineert een rustig landelijke ligging met een uitzonderlijk perceel van ongeveer 8.500 m², ideaal voor natuurliefhebbers en paardenenthousiastelingen. Het pand, gebouwd in 1960, omvat een bewoonbare oppervlakte van 118 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte leefruimte van 27 m² met een pelletkachel die voor extra comfort zorgt, een volledig uitgeruste keuken van 15 m² met een centraal eiland, een praktische wasruimte/technische ruimte en een apart toilet met handwas. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 13 m², en een grote badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Bovendien is er op de verdieping nog een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte. De buitenomgeving van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Het terrein heeft niet alleen een weide met lichte helling en een kabbelend beekje, maar ook een piste voor paarden, zes paardenboxen en een ruime schuur die tal van mogelijkheden biedt. De zuidelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor aangename lichtinval, terwijl vier buitenparkeerplaatsen het gemak verhogen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 388 kWh/m² per jaar. De locatie in Theux garandeert een groene en serene omgeving, dichtbij diverse wandelpaden en nabij de voorzieningen van de stad. Dit maakt de residentie geschikt voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Guyot & Cremer. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en buitenleven in de provincie Luik.
Au milieu des champs, à Theux et pourtant proche des commodités et à 15 min du circuit de Spa Francorchamps, cette villa 4 façades profite d’un cadre où le regard porte loin et où le calme fait partie du quotidien. Implantée sur une parcelle de 2.765 m², elle conjugue généreusement espaces intérieurs et extérieurs. Derrière une façade d’allure classique se dévoile un intérieur nettement plus contemporain : lignes soignées, rénovation menée avec goût et agencement pensé pour une vie confortable. La maison offre 3 chambres et 3 salles de bain, avec une distribution particulièrement agréable. La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière sous un impressionnant plafond cathédrale, sont surmontées d’un bureau qui profite pleinement du volume. Le séjour prolonge cette atmosphère avec un élégant foyer au gaz, qui apporte une présence chaleureuse sans alourdir le décor. À l’extérieur, le terrain prend une autre dimension. Le jardin, idéalement orienté, accueille une vaste piscine enterrée équipée d’un volet déroulant et d'une pompe à chaleur. À l’arrière de la maison, un verger rassemble plusieurs arbres fruitiers. De grandes terrasses permettent d’imaginer différents espaces de repas, de détente ou de réception ; elles méritent toutefois un rafraîchissement pour retrouver tout leur potentiel. L’accès à la propriété se fait par un portail télécommandé. Un carport et un garage complètent les possibilités de stationnement, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Côté technique, les éléments essentiels sont au rendez-vous : installation électrique conforme pour l’acte et PEB C. Une propriété à découvrir pour son contraste entre une enveloppe extérieure discrète et un intérieur beaucoup plus affirmé, mais aussi pour ses volumes, son terrain et cette relation privilégiée avec le paysage theutois. Laissez-vous surprendre : contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite.
Votre agence immobilière PackPRO IMMO à découvrir cette superbe fermette à rénover, pleine de potentiel, située au cœur du paisible village d’Oneux. Offrant actuellement 3 à 4 chambres avec possibilité d’aménagements supplémentaires, cette propriété bénéficie d’un agréable terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire et revêtement vinyle au sol, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une buanderie, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, ainsi que d’un grenier et de deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Vous profiterez également d’un garage, d’un fenil au-dessus du garage, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet en outre l’installation d’un carport. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour y établir une chambre d’hôtes, un bureau destiné à une profession libérale ou médicale, entre autres projets. Elle séduira les amateurs de projets de rénovation au fort potentiel. RC : 426 €. PEB : G Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²) - Salon carrelé au sol (16m²) - Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²) - Arrière cuisine (14m²) - Bureau carrelé au sol (16m²) - Buanderie, salle de douche et WC carrelée au sol (17m²) - Garage brut dalle au sol (29m²) Etage 1 : - Pièce de passage vinyl au sol (22m²) - Chambre à coucher tapis au sol (17m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (16m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (17m²) - Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²) ETAGE 2: - Grenier (50m²) - Pièce brute (17m²) - Pièce brute (17m²) - Fenil au dessus du garage (50m²) Niveau sous sol : - Cave voutée dalle schiste (16m²) - Cave voutée (14m²) - Cave schiste (25m²) Commodités : - Châssis en meranti double vitrage, - Electricité à revoir, - Chauffage par convercteurs électriques, - Toiture en torchette et sous toiture, - Fosse septique, - Orientation arrière sud-ouest - Terrain et terrasse arrière - Terrain arboré, ancien potager avec mur en moellons - Parking latéral, carport possible RC : 426 € PEB : G Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!
Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken.
✨ NIGEL IMMO a l’immense privilège de vous présenter le majestueux Château de Neufays ✨ Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception développe pas moins de 1.588 m² habitables sur une parcelle de 14.065 m², à seulement 20 km du circuit de Spa-Francorchamps et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers E42, E40 et E25. 💡 Un lieu rare, aux possibilités infinies Vous rêvez d’ouvrir un hôtel de charme, un lieu de réception prestigieux (mariages, séminaires, événements privés), ou d’un achat groupé (4 unités existantes avec possibilité d’en créer jusqu’à 8) ? Le Château de Neufays est une toile blanche prête à accueillir vos plus beaux projets. 🌳 Un havre de paix et un potentiel de développement unique La propriété dispose également d’une zone constructible d’environ 3.000 m², offrant la possibilité de nouvelles constructions au cœur d’un environnement calme et verdoyant. 🏰 Composition du château 🔹 Rez-de-chaussée – 405 m² habitables Imposant séjour baigné de lumière Cuisine équipée avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses (31, 25, 18 et 18 m²) et un bureau 1 salle de bains 🔹 1er étage – 390 m² habitables 2 appartements indépendants 5 chambres 2 salles de bains 2 séjours 2 cuisines 2 terrasses 🔹 2e étage – 325 m² habitables 1 appartement comprenant 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains 6 chambres supplémentaires actuellement en rénovation, idéales pour un projet locatif 🔝 Et ce n’est pas tout… Le château dispose également d’une tour et de greniers aménageables, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets les plus audacieux. 📌 Revenu cadastral : 1.826 € 📌PEB:F 💰 Prix : 1.690.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ✔ Libération: à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
25 Slaapkamer(s)
1120 m²
6 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Maison 4 façades 2 chambres offrant 99m² habitables + garage et jardin située dans quartier prisé et calme à proximité du centre ville Composition: Rez: Hall d'entrée, Cuisine, Salon, salle à manger, buanderie, salle de douche/wc; en annexe garage et buanderie. Etage 1: Palier, 2 chambres. Détails techniques : Chauffage convection gaz, production d'eau chaude (par boiler gaz) . Électricité non conforme. PEB n°20260803002233: classe G (Espec: 568Wh/m².an - Etotale:69.510 kWh/an). Caractéristiques: Rare 4 façades avec jardin et garage à prix raisonnable dans un quartier prisé. Rénovation substantielle à prévoir. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Dans le centre de Spa, jolie maison avec jardin, garage et terrasse, au calme. Composition : - sous-sol : deux belles caves; - rez : cuisine équipée, salle à manger avec accès au jardin, salon, wc séparé, buanderie donnant sur le garage, la terrasse et le jardin; - 1er : salle de bains, une chambre (13 m2); - 2ème : deux chambres (11 et 9 m2). L'immeuble, actuellement loué, est en très bon état, équipé d'un chauffage central au gaz (condensation), de châssis double vitrage. PEB D (335 kWh/m2.an), n° 20260929008806. Situation centrale mais calme, proche de tous les commerces et à quelques minutes de l'autoroute.
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige commerciële art-decogebouw met woongedeelte voor te stellen, gelegen in het absolute centrum van Spa! Ontdek een pand met tal van inrichtingsmogelijkheden, een mooi bewaard gebleven authentiek karakter, ruime benutbare volumes en een ideale ligging te midden van alle voorzieningen. Een aanbod dat zelden op de markt komt ! Kelderverdieping : opslagkelders. Gelijkvloers : inkomhal, handelsruimte van +/- 74 m², opslagruimte van +/- 19 m², sanitaire ruimte. 1e verdieping : sanitaire voorzieningen, ontvangstruimtes. 2e verdieping : hal, afzonderlijk toilet, salon, eetkamer, keuken. 3e verdieping : nachthal, badkamer, twee slaapkamers, inrichtbare zolder. Diverse : totale oppervlakte: 127 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 300 m², houten ramen met enkele beglazing, centrale verwarming op aardgas, twee afzonderlijke elektriciteitsmeters, gebouw momenteel verhuurd als twee woonappartementen. Energieprestaties : EPC nr.: 20190311017798, EPC: E, Energiescore: 412 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 48.582 kWh/jaar. UITSTEKENDE LIGGING ! Meer informatie en plannen op ### !
Deze prachtige en imposante woning biedt een unieke opportuniteit voor diverse professionele toepassingen in het hart van Spa. Gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14, combineert dit gebouw het karakter van een historisch herenhuis met de functionaliteit van een multifunctioneel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 840 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residence een ruime en flexibele indeling die zich perfect leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren of coworking spaces. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig naar wens aan te passen en te moderniseren. De buitenkant straalt grandeur uit met een terras van 61 m² dat uitkijkt op de Oost-georiënteerde gevels en het perceel van totaal 1017 m². De toegankelijkheid wordt verzekerd door een lift en ruime trappen, terwijl het gebouw voorzien is van moderne technische installaties zoals dubbel glas in PVC en hout, centrale gasketelverwarming en een dubbele trappenhuis. Het pand straalt met zijn grote volumes en authentieke uitstraling de sfeer uit van een voormalig woonhuis dat vroeger dienst deed als rusthuis, maar nu klaarstaat voor een nieuwe bestemming. De ligging in een van de mooiste lanen van Spa, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor uiteenlopende projecten in de horeca, gezondheidszorg of administratief gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid en de grote potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt ruimte voor verdere bebouwing of uitbreidingen tot wel 920 m² bebouwbare oppervlakte. De aanwezige voorzieningen zoals water-, gas- en elektrische aansluitingen maken de renovatie- en herbestemmingswerken vlotter. Met een energieprestatiecertificaat in klasse E, vereist het gebouw enige aandacht op vlak van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor duurzame renovatie. Deze uitzonderlijke locatie in Spa combineert historische allure met moderne functionaliteit, en vormt zo een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoed met grote potentie. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken.
Découvrez cette magnifique maison neuve, conçue pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie. Ses équipements performants et ses finitions soignées constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffage par le sol dans la majorité des pièces de vie. Les chambres disposent d’une climatisation réversible, avec également une unité prévue dans le séjour. Des panneaux photovoltaïques privatifs en toiture contribuent à réduire les consommations électriques. Une ventilation double flux performante assure un renouvellement continu de l’air et participe au confort thermique. Des équipements de qualité: Escalier intérieur en chêne verni, sans contremarches. Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée et télécommande. Installation électrique complète avec nombreux points de prises et d’éclairage, connexions TV, téléphone et Internet. Extérieurs avec gravier de finition au niveau de l’entrée, du garage et de la terrasse du rez-de-chaussée. Une maison à personnaliser: Selon l’avancement du chantier et la faisabilité technique, certaines adaptations peuvent encore être envisagées, éventuellement sur devis. Plusieurs postes restent à aménager selon vos goûts et votre budget. Ne sont notamment pas compris : travaux de peinture, parquet et plinthes des chambres et du hall de nuit, équipement de la salle de douche, budget cuisine, groupe hydrophore, revêtement de sol du niveau de vie, système anti-intrusion, dalles sur plots de la terrasse des combles, pavés de la terrasse du rez-de-chaussée et pavés drainants devant l’entrée et le garage. Ces derniers sont remplacés par du gravier de finition. Une belle opportunité de créer un logement moderne, confortable et personnalisé, alliant performance énergétique et équipements contemporains. TVA à 6 % et droits d’enregistrement à 3 % possibles sous conditions légales. Laissez-vous séduire et imaginez votre futur chez-vous ! N'attendez plus et contactez-nous : ### ou ### .
Découvrez cette magnifique maison neuve, conçue pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie. Ses équipements performants et ses finitions soignées constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffage par le sol dans la majorité des pièces de vie. Les chambres disposent d’une climatisation réversible, avec également une unité prévue dans le séjour. Des panneaux photovoltaïques privatifs en toiture contribuent à réduire les consommations électriques. Une ventilation double flux performante assure un renouvellement continu de l’air et participe au confort thermique. Des équipements de qualité: Escalier intérieur en chêne verni, sans contremarches. Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée et télécommande. Installation électrique complète avec nombreux points de prises et d’éclairage, connexions TV, téléphone et Internet. Extérieurs avec gravier de finition au niveau de l’entrée, du garage et de la terrasse du rez-de-chaussée. Une maison à personnaliser: Selon l’avancement du chantier et la faisabilité technique, certaines adaptations peuvent encore être envisagées, éventuellement sur devis. Plusieurs postes restent à aménager selon vos goûts et votre budget. Ne sont notamment pas compris : travaux de peinture, parquet et plinthes des chambres et du hall de nuit, équipement de la salle de douche, budget cuisine, groupe hydrophore, revêtement de sol du niveau de vie, système anti-intrusion, dalles sur plots de la terrasse des combles, pavés de la terrasse du rez-de-chaussée et pavés drainants devant l’entrée et le garage. Ces derniers sont remplacés par du gravier de finition. Une belle opportunité de créer un logement moderne, confortable et personnalisé, alliant performance énergétique et équipements contemporains. TVA à 6 % et droits d’enregistrement à 3 % possibles sous conditions légales. Laissez-vous séduire et imaginez votre futur chez-vous ! N'attendez plus et contactez-nous : ### ou ### .
Open Immovlan