Huis te koop, Theux VBD51087 Verkocht

Chaussée de Spa 26, 4910 Theux

239 000 €

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 28 m² Terras

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning in Theux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor investering. Gelegen aan de Chaussée de Spa 26, bevindt deze woning zich op slechts 2 km van het centrum van Theux en beschikt over een woonoppervlakte van 111 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, waardoor hij ideaal is voor gezinnen of als investeringsobject. De indeling is praktisch en modern, met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een open leefruimte bevat die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van bijna 30 m², perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. De tweede verdieping herbergt een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche en bad, en een bureauruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of extra opslag. Op het zolderverdiep bevindt zich nog een extra slaapkamer, wat de woning bijzonder flexibel maakt. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, waardoor alle installaties up-to-date en energie-efficiënt zijn. Zo is de woning voorzien van dubbel glas in PVC, een centrale gasverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-certificaat van B en een jaarlijks energieverbruik van slechts 158 kWh/m². Het pand wordt verkocht zonder btw en beschikt over een garage voor één wagen, wat het praktisch en comfortabel maakt. De ligging biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor dit huis zowel voor bewoning als voor verhuur aantrekkelijk is. Interessant voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een modern en volledig gerenoveerd woonhuis in een strategische locatie. De prijs van €239.000 wordt aangeboden zonder bindende voorwaarden, wat ruimte laat voor onderhandeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden eigendom met veel potentieel in Theux, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 239 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 111 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Totale grondoppervlakte 84 m²

Gasaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 158 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20190715004805

Geldigheidsdatum EPC 15/07/2029

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51087 Ref. verkoper: 6998 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

550 m · 2' 1'' 550 m · 1' 2'' 513 m · 5' 550 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1 km · 15' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1 km · 15' 1,2 km · 14'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

848 m · 2' 49'' 848 m · 1' 7'' 641 m · 10' 848 m · 10'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

5,8 km · 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,9 km · 13'

362 - Aywaille - Spa Bus

53 m · 38''

362 - Aywaille - Spa

53 m · 38''

388 - Verviers - Spa

53 m · 38''

Franchimont Treinstations

539 m · 1' 54'' 532 m · 42'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Lidl Charging Station Laadstations

5,3 km · 5'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

9,4 km · 41' 7,7 km · 43' 9,3 km · 1º 52'

Winkelen

Delhaize Theux Winkels

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 55'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Spa

5,3 km · 26' 5,3 km · 5' 4,1 km · 9' 5,3 km · 1º 3'

Aldi Spa

5,5 km · 29' 5,5 km · 6' 4,1 km · 12' 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

5,9 km · 7'

Musée De La Lessive Musea

6,5 km · 7'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,2 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

11,8 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26,8 km · 30'

Château De Franchimont Kastelen

2,6 km · 4'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

9,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

64,2 km · 40' 51,1 km · 3º 19'

Herzogenrath

62,6 km · 42' 49,2 km · 3º 16'

Kerkrade

69,7 km · 43' 48,6 km · 3º 15'

Verviers

10,7 km · 11' 9,9 km · 43'

Seraing

32,7 km · 30' 28,6 km · 2º 10'

Luik

33,3 km · 27' 26,4 km · 2º 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Chaussée de Spa, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Theux (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Spa (5 minuten rijden), Aldi Spa (6 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Het "Musée De La Lessive" museum is te bereiken in 7 minuten.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

In 11 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 10 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Spa" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 388 - Verviers - Spa, 362 - Aywaille - Spa met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 13 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Franchimont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Theux VBD51087 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Theux VBD51087 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Theux?