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Maison à vendre, Theux VBE68723

Rue Juslenville-Petite 75 , 4910 Theux

237 000 €

Franch Immo

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3 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨

Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien.

Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.

L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels.

À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien.

✅ Maison mitoyenne bien entretenue
✅ 3 chambres confortables
✅ PEB B : excellente performance énergétique
✅ Ambiance chaleureuse et cocooning
✅ Terrasse agréable
✅ Place de parking à l’avant

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être.

📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 237 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21006 kWh/an

Date de validité PEB 18/02/2036

Emission de CO2 13

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

60218 peb.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE68723 Réf. vendeur: 7870881 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Marmousets Crèches

565 m · 1' 53'' 565 m · 1' 7'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Ecole Communale De Juslenville Écoles maternelles

444 m · 1' 29'' 444 m · 53'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Ecole Communale De Juslenville Écoles primaires

444 m · 1' 29'' 444 m · 53'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Institut Saint-Roch Écoles secondaires

2,4 km · 17' 3 km · 5' 2,1 km · 18' 2,4 km · 29'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

5,1 km · 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km · 13'

388 - Verviers - Spa Bus

400 m · 5'

388 - Verviers - Spa

400 m · 5'

387 - Theux - Theux

888 m · 11'

Juslenville Gares

258 m · 1' 15'' 790 m · 1' 34'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Nissan - Schyns Motor SPRL Bornes de recharge

5,4 km · 7'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

6,9 km · 33' 5,8 km · 43' 6,8 km · 1º 22'

Magasins

Delhaize Theux Supermarchés

2 km · 16' 2,5 km · 4' 1,6 km · 20' 2 km · 24'

Aldi Pepinster

3,6 km · 30' 4,3 km · 6' 2,7 km · 33' 3,5 km · 42'

Lidl Verviers

5,7 km · 29' 7,1 km · 9' 4,7 km · 40' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

6,2 km · 8'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

9,7 km · 11'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,5 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

11 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30 km · 31'

Château De Franchimont Châteaux

4,9 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

4,5 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

63,5 km · 40' 48,9 km · 3º 5'

Herzogenrath

61,8 km · 41' 46,7 km · 3º 8'

Kerkrade

68,9 km · 42' 46,1 km · 3º 8'

Verviers

9,9 km · 10' 7,4 km · 36'

Seraing

31,4 km · 30' 26,8 km · 2º 4'

Liège

32 km · 27' 23,6 km · 2º 1'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Juslenville-Petite, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 8 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 387 - Theux - Theux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Juslenville" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theux" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Marmousets" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Roch" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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