Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien.
Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.
L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels.
À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien.
✅ Maison mitoyenne bien entretenue
✅ 3 chambres confortables
✅ PEB B : excellente performance énergétique
✅ Ambiance chaleureuse et cocooning
✅ Terrasse agréable
✅ Place de parking à l’avant
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être.
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Habiter à proximité de la Rue Juslenville-Petite, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Marmousets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (13 minutes).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theux" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 21 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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