Maison à vendre - Theux VBC00480

Rue de l'Arsèye 5 4910 Theux

175 000 €

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VBC00480

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE maison à RENOVER idéalement située dans un PAISIBLE QUARTIER de JUSLENVILLE sur la très prisée commune de THEUX. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare de train, des arrêts de bus et du centre-ville de Theux. Composition : REZ: garage (14,8m²), cave (11,6m²), escalier menant vers le séjour. NIV +1: hall d'entrée (2,54m²) avec espace vestiaire (1,38m²), WC (1,23m²), véranda (8,35m²), salon avec cassette à bois (12,84m²), salle à manger (13,92m²), cuisine équipée rénovée (12,24m²) (évier, lave-vaisselle, four, taque, hotte, frigo, îlot) donnant accès au jardin plein SUD, salle de bains (5m²) (bain, évier, bidet et emplacement machine à laver). NIV +2: palier (6,91m²), 2 chambres à coucher (15,32m² et 9,77m²). Techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation récente, électricité non conforme, châssis mixtes DV (bois et PVC), RC = 637€, SURF chauffée 120m², PEB E = "353" kWh/m².an - 42.348 kWh/an (ref n° 20240503001719). Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Idéale première acquisition !! N'hésitez plus et prenez rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

83 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

380 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42348 kWh/an

Référence PEB

20240503001719

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC00480 Réf. vendeur: AdId:275939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

469 m 1' 33'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

469 m 1' 33'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,3 km 17' 3 km 5' 2,1 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

425 m 5'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

912 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,7 km 20'

Gares

Juslenville

282 m 1' 19'' 814 m 1' 37'' 282 m 3' 282 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,1 km 34' 6 km 42' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Delhaize Theux

2 km 15' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Aldi Pepinster

3,6 km 30' 4,3 km 6' 2,8 km 33' 3,6 km 43'

Lidl Verviers

5,7 km 29' 7,1 km 9' 4,7 km 40' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,1 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,9 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 11 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 8 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Juslenville" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.À environ 84 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Éducation

"Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Roch D.o.a." à 28 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

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