Huis te koop - Theux VBC00480

Rue de l'Arsèye 5 4910 Theux

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC00480

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Arsèye 5 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: charmante woning te renoveren, gelegen in een rustige wijk van Juslenville binnen de aantrekkelijke gemeente Theux. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel, mede door de nabijheid van de trein- en busstations en het centrum van Theux. Het pand beschikt op de begane grond over een garage en een kelder, terwijl een trap naar de woonruimtes leidt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal met vestiaire, een woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een zuidgerichte tuin en een badkamer. Een veranda biedt extra leefruimte en uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor kleine gezinnen of een koppel dat graag renoveert en personaliseert naar eigen wens. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 120 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of aanpassing. De centrale verwarming werkt op aardgas en is voorzien van een recente condensatieketel. Er is gemengd dubbel glas (hout en PVC), maar de elektriciteit is momenteel niet conform. De energieprestatiecertificering bedraagt 353 kWh/m² per jaar. Met een perceeloppervlakte van 380 m² en vier gevels biedt deze woning mogelijkheden voor tuinaanleg of andere buitenactiviteiten. De ligging in een gemengd woongebied maakt het mogelijk om wonen en ambachtelijke activiteiten te combineren, wat een veelzijdige investeringskans biedt. Neem contact op met Notalis (Guyot & Cremer) op Tel 087/77.10.72 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 637 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

83 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

380 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42348 kWh/jaar

EPC-referentie

20240503001719

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC00480 Ref. verkoper: AdId:275939 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 516 m 6' 516 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

469 m 1' 33'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

469 m 1' 33'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,3 km 17' 3 km 5' 2,1 km 18' 2,3 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,1 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

425 m 5'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

912 m 11'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,7 km 20'

Treinstations

Juslenville

282 m 1' 19'' 814 m 1' 37'' 282 m 3' 282 m 3'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,1 km 34' 6 km 42' 7 km 1º 24'

Winkels

Delhaize Theux

2 km 15' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Aldi Pepinster

3,6 km 30' 4,3 km 6' 2,8 km 33' 3,6 km 43'

Lidl Verviers

5,7 km 29' 7,1 km 9' 4,7 km 40' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,1 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,5 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

4,9 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 10'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Juslenville", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Marmousets" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Saint-Roch D.o.a. is de meest dichtbij middelbare school: slechts 28 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Transporten

Op 84 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 7 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Juslenville" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Pepinster (6 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 10 minuten met de auto.

Toerisme

In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen