Maison à vendre - Theux VBD97165

Grand'Place lez Tancrémont 7 4910 Theux

245 000 €

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VBD97165

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SPACIEUSE MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER, idéalement située en retrait de la route dans une rue peu passante à Tancrémont, véritable chemin de campagne. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’ensemble immobilier est constitué d’une maison d’habitation avec son bosquet ainsi que d’une parcelle agricole. Autant d’atouts vous permettant d’y projeter de nombreux projets, que ce soit en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le bien est composé comme suit : NIV 0 : un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, plusieurs caves. NIV +1 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine. NIV +2 : hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains. NIV +3 : un grenier potentiellement aménageable. Le bien est à rénover intégralement et offre un beau potentiel d’aménagement. Techniques : châssis bois simple vitrage, toiture non isolée, absence de chauffage central, bien non raccordé aux égouts. PEB G 597 kWh/m².an – 124 988 kWh/an (réf n°20240731010705), RC 1 359 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77. 10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

92 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3051 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Référence PEB

20240731010705

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97165 Réf. vendeur: AdId:293890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pioux

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

4,3 km 16' 4,9 km 6' 2,7 km 41' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,4 km 10'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Gares

Juslenville

2,6 km 9' 3,1 km 6' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 31' 39,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,4 km 29' 7,1 km 48' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

4 km 15' 4,4 km 7' 3 km 41' 3,7 km 45'

Aldi Pepinster

4,4 km 16' 5,6 km 7' 3,5 km 40' 4,4 km 53'

Intermarché Nessonvaux

6,2 km 47' 8,5 km 10' 4,1 km 48' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,8 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 29'

Châteaux

Château De Franchimont

6,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de Grand'Place-lez-Tancrémont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Pioux" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Theux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Juslenville" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 8 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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