Maison à vendre - Theux VBD97165

Grand'Place lez Tancrémont 7 4910 Theux

245 000 €

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VBD97165

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SPACIEUSE MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER, idéalement située en retrait de la route dans une rue peu passante à Tancrémont, véritable chemin de campagne. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’ensemble immobilier est constitué d’une maison d’habitation avec son bosquet ainsi que d’une parcelle agricole. Autant d’atouts vous permettant d’y projeter de nombreux projets, que ce soit en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le bien est composé comme suit : NIV 0 : un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, plusieurs caves. NIV +1 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine. NIV +2 : hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains. NIV +3 : un grenier potentiellement aménageable. Le bien est à rénover intégralement et offre un beau potentiel d’aménagement. Techniques : châssis bois simple vitrage, toiture non isolée, absence de chauffage central, bien non raccordé aux égouts. PEB G 597 kWh/m².an – 124 988 kWh/an (réf n°20240731010705), RC 1 359 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77. 10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

92 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3051 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Référence PEB

20240731010705

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97165 Réf. vendeur: AdId:293890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pioux

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

4,3 km 16' 4,9 km 6' 2,7 km 41' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,4 km 10'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Gares

Juslenville

2,6 km 9' 3,1 km 6' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 31' 39,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,4 km 29' 7,1 km 48' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

4 km 15' 4,4 km 7' 3 km 41' 3,7 km 45'

Aldi Pepinster

4,4 km 16' 5,6 km 7' 3,5 km 40' 4,4 km 53'

Intermarché Nessonvaux

6,2 km 47' 8,5 km 10' 4,1 km 48' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,8 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 29'

Châteaux

Château De Franchimont

6,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de Grand'Place-lez-Tancrémont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Theux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Pioux", à 25 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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