Nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades située à Aywaille, à seulement 500m du centre et des commodités ! Implantée sur un terrain de 490m2, cette habitation vous séduira par sa situation, ses extérieurs, sa surface habitable ainsi que ses volumes aménageables.
Le bien se compose comme suit:
- sous-sol: cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2)
- rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2)
- 1er étage: palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2)
- 2ème étage: palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain
- combles: 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2)
- extérieurs: zone de parking à rue, terrasse et jardin plein sud à l'arrière
Techniques et équipements: PEB G, installation électrique non conforme, chauffage central mazout, feu ouvert, châssis simple vitrage bois, égouttage, toiture en tuiles et ardoises, pas situé en zone inondable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation.
Le bien est actuellement occupé et soumis à un bail de résidence principal, la disponibilité du bien est à convenir avec le locataire. Merci de ne pas déranger l'occupant. Il est également possible d'acquérir la maison jointive (n°85), voir annonce sur www.antoineimmo.be
Infos et visites: Contact – Tel 0471/67.44.61
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Ce bien, situé près de l'Avenue François Cornesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 362 - Aywaille - Spa, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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