Nous vous proposons à la vente cette maison 3 façades située à Aywaille, à seulement 500m du centre et des commodités ! Implantée sur un terrain de 490m2, cette habitation vous séduira par sa situation, ses extérieurs, sa surface habitable ainsi que ses volumes aménageables.
Le bien se compose comme suit:
- sous-sol: cave (4m2), chaufferie (13m2), garage (28m2)
- rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), couloir (4m2), salle à manger (13m2), cuisine semi équipée (9m2), séjour (17m2)
- 1er étage: palier (3m2), 2 chambres (17m2 et 15m2), salle de douche (3m2), wc (1m2)
- 2ème étage: palier (4m2), bureau (4m2), 2 chambres (12m2 et 13m2), salle de bain
- combles: 2 grenier aménageables (34m2 et 33m2)
- extérieurs: zone de parking à rue, terrasse et jardin plein sud à l'arrière
Techniques et équipements: PEB G, installation électrique non conforme, chauffage central mazout, feu ouvert, châssis simple vitrage bois, égouttage, toiture en tuiles et ardoises, pas situé en zone inondable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bâtiment dispose d'une base saine pour tout projet de rénovation.
Le bien est actuellement occupé et soumis à un bail de résidence principal, la disponibilité du bien est à convenir avec le locataire. Merci de ne pas déranger l'occupant. Il est également possible d'acquérir la maison jointive (n°85), voir annonce sur www.antoineimmo.be
Infos et visites: Contact – Tel 0471/67.44.61
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Habiter à proximité de l'Avenue François Cornesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, 362 - Aywaille - Spa, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "S. A. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 1 minute.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".
Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (9 minutes de route).
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 12 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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