Maison à vendre - Aywaille VBD54108 Option

SOUS SOL :
- Vides ventilés sur l'ensemble à l'exception de la buanderie,

REZ DE CHAUSSEE de ± 205m² :
- Hall d'entrée de ± 12m² sur carrelage avec placard sur mesure,
- Séjour de ± 70m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique avec hotte intégrée, four vapeur combiné micro-onde, four, lave-vaisselle, frigo et ilot central avec 4 tabourets) et poêle à bois (+ meubles de la salle à manger et meuble tv sur mesure),
- Hall de ± 2,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec évier),
- Buanderie/bureau de ± 17,5m² sur carrelage avec meubles sur mesure et évacuation machine,
- Garage 1 de ± 27m² sur carrelage avec porte électrique sectionnelle et meuble évier avec évacuation machine,
- Garage 2 de ± 29m² sur carrelage avec porte électrique sectionnelle,
- Pièce de rangement de ± 14m² sur carrelage (en enfilade du garage 2),
- Terrasse sur carrelage (sur plots) en partie couverte d'une pergola orientée Est,
- Jardin entièrement clôturé orienté Est avec piscine (profondeur de ±1m50 - chauffée via pompe à chaleur),
- Emplacements parking sur gravier,

1er ETAGE de ± 139m² :
- Hall de nuit de ± 19,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 1 de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ± 14,5m² sur mortex avec meuble double évier, douche italienne, baignoire, wc suspendu et radiateur sèche serviettes,
- Dressing de ± 10m² sur parquet laminé,
- Bureau de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- Suite parentale (en enfilade du bureau) de ± 29m² avec espace dressing et salle de douche (meuble évier, douche italienne, wc suspendu et radiateur sèche serviette),

2ème ETAGE :
- Grenier de stockage,

DIVERS : système d'alarme + vidéosurveillance, construction de ±2008, annexe de ±2023, toiture principale en tuile (isolée laine de roche), toiture de l'annexe 1 en tuile (isolée ±12cm panneaux sandwich) et toiture de l'annexe 2 en EDMP (isolée ±12cm panneaux PU), murs partie principale isolés ±10cm laine de roche et ±12cm panneaux PU pour les annexe, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout, boiler de ± 200l (±2023), cuve à mazout enterrée ±2.700l, pompe à chaleur réversible pour la suite parentale, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau (±2022), citerne d'eau de pluie de ±10.000l avec groupe hydrophore (raccordée à la machine à laver, aux wc et au robinet extérieur), compteur électrique mono-horaire (électricité conforme), panneaux photovoltaïques d'une puissance de ±10k kwc (de ±2011 et ±2023), micro-station d'épuration, piscine (±2021) et jardin clôturé avec robot tondeuse et portail électrique.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

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