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RBW98597-0 26

Maison à vendre, Waimes RBW98597

Rue des Romains 7A, 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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4 Chambre(s) 143 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 143 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 23 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 826 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 921 m²
Profondeur du terrain 77 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Date de validité PEB 18/02/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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biens classes_ zones de protection et liste de sauvegarde.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBW98597 Réf. vendeur: 7879231 Dernière modification: 04/11/2026
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Vivre près de la Rue des Romains offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 21 minutes de route.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

À 9 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Waimes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Waimes", à 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 12 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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