Maison à vendre - Waimes VBC70211
4950 Waimes
750 000 €
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Description
Hôtel-Restaurant avec potentiel de gîte de grande capacité. Immo By Julie vous propose cette belle opportunité immobilière : un charmant Hôtel-Restaurant, idéalement situé à Nidrum, à quelques minutes de Butgenbach, dans la région touristique des Hautes Fagnes. Ce bien rare offre la possibilité d’être transformé en gîte de grande capacité, pouvant accueillir jusqu’à 34 personnes, moyennant l'obtention d'un permis (l’administration se montre favorable à ce projet). Caractéristiques principales : - 17 chambres confortables - 14 salles de bains / douches - 2 grandes salles polyvalentes pour les repas de groupe ou les loisirs (salle à manger, salle de jeux) - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Jardin soigné, abris de jardin, 2 garages et parking aisé Bâtiment en parfait état, répondant aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Environnement : - À 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy - Cadre verdoyant et naturel, à proximité de lacs, de forêts et de nombreuses activités de plein air - Région appréciée pour les balades, randonnées et le tourisme nature Ce bien unique est idéal pour un investissement touristique ou un projet de gîte à grande échelle. Renseignements et visites : contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
17
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
711 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
50 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
40 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
44 m²
Nombre de salles de bain
14
Nombre de douches
14
Nombre de toilettes
17
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
1500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
2200 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67885 kWh/an
Date de validité PEB
28/11/2027
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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