• 4 Chambre(s)
  • 342
  • 6 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
Bruyères 33 4950 Waimes

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Description

Découvrez cette charmante propriété située à Waimes, dotée de 4 chambres spacieuses et d'une surface habitable de 342m². Nichée sur un terrain généreux de 1200m², cette maison offre un vaste espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. De plus, avec ses grands garages, elle est idéale pour les passionnés de voitures ou pour offrir de multiples possibilités de stockage. L'intérieur de la maison propose une cuisine fonctionnelle avec un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente, entièrement aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire de 150m2 pour créer un espace de vie unique. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec des espaces verts bien entretenus, parfaits pour les enfants ou l’aménagement d'un jardin fleuri. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère à Waimes.Enormement de visite potentiels comme le Château de Reinhardstein, les pistes de ski, le signal de Botrange, le Circuit de Francorchamps, le lac de Robertville ... PEB G 538kw ( UC :20250326004174). RC : 472€. Faire offre à partir de 385.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

342 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

1152 m²

Surface constructible

385 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326004174

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

133000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31362 Réf. vendeur: 473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 725 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 725 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3,8 km 13' 4,1 km 4' 3,1 km 21' 3,8 km 46'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

41 m 29''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

954 m 46''

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

4,4 km 15' 4,7 km 5' 3,2 km 28' 4,4 km 53'

Okay Waimes

4,4 km 15' 4,7 km 5' 3,2 km 28' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Malmédy

7,6 km 42' 8,6 km 9' 5,9 km 48' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,6 km 27'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27 km 26'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,9 km 19'

Activités

Site Robertville Les Bains

3,1 km 4'

Châteaux

Château De Reinhardstein

4,5 km 6'

Golfs

The Green House Golf

22,7 km 22'

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 26 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 4 minutes en voiture.

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Documents

64335aebf0fc4d0e9196cebcebc309c0.pdf

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ce5b5c0ffd9f4a4f9ec0e06dc32533fc.pdf

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