Maison à vendre - Waimes VBD47914

Bruyères 33 4950 Waimes

370 000 €

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VBD47914

  • 4 Chambre(s)
  • 342 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante propriété située à Waimes, dotée de 4 chambres spacieuses et d'une surface habitable de 342m². Nichée sur un terrain généreux de 1200m², cette maison offre un vaste espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. De plus, avec ses grands garages, elle est idéale pour les passionnés de voitures ou pour offrir de multiples possibilités de stockage. L'intérieur de la maison propose une cuisine fonctionnelle avec un espace repas convivial. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente, entièrement aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire de 150m2 pour créer un espace de vie unique. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère à Waimes.Enormement de visite potentiels comme le Château de Reinhardstein, les pistes de ski, le signal de Botrange, le Circuit de Francorchamps, le lac de Robertville ... PEB G 538kw ( UC :20250326004174). RC : 472€. Faire offre à partir de 370.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

342 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

1152 m²

Surface constructible

385 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326004174

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

133000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47914 Réf. vendeur: 491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3,8 km 13' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

41 m 29''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

954 m 46''

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

4,4 km 15' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Okay Waimes

4,4 km 15' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Malmédy

7,6 km 42' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,6 km 27'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27 km 26'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,9 km 19'

Activités

Site Robertville Les Bains

3,1 km 4'

Châteaux

Château De Reinhardstein

4,5 km 6'

Golfs

The Green House Golf

22,7 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 22 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (9 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à seulement 4 minutes à vélo.

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Documents

2797dd75c4824582ae29dc3b8cef3d86.pdf

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