• 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Duzos lès Batch 22 4970 Francorchamps

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Description

Thonnard et Trinon vous propose de découvrir cette maison trois façades avec garage et jardin à Francorchamps. Les généreux espaces intérieurs et la luminosité créent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Située à seulement 3 min de la E42, à 1 min du circuit de Spa-Francochamps, à 5 minutes de Spa et de Jalhay-Tiège et à 8 min de Verviers, l'emplacement de cette maison offre une situation idéale. Cette maison est conçue pour offrir des performances énergétiques optimales et est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol) et de châssis triple vitrage.
Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand espace en L de +- 39 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine et d'un garage. Au 1er , vous trouverez 3 chambres(14,12 et10 m²), un bureau/dressing, une salle de bain entiérement équipée ( douche italienne et baignoire) et une buanderie. Au 2ème, un grand grenier aménagé permettant aisément la réalisation d'une 4ème chambre.
Elle sera vendue entièrement terminée avec le reste de la façade en moellons (sauf cuisine, carport et terrasse). La vente est soumise au régime TVA 21%. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et économe en énergie dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
PEB provisoire : A+ E spec : 94 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

39 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

300 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA89778 Réf. vendeur: 5846870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

679 m 2' 18'' 679 m 1' 7'' 623 m 8' 679 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

69 m 16'' 69 m 11'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

69 m 16'' 69 m 11'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,7 km 42' 10,1 km 9' 5,3 km 1º 7' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 2' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

669 m 8'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2 km 25'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2 km 25'

Gares

Spa-Géronstère

10,3 km 36' 11,4 km 11' 8,3 km 1º 25' 10,3 km 2º 3'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

13,5 km 14'

Supermarchés

Aldi Malmedy

8 km 44' 9,5 km 9' 5,2 km 1º 1' 7,9 km 1º 35'

Ad Delhaize Malmedy

7,9 km 44' 9,6 km 9' 5,2 km 1º 2' 7,9 km 1º 34'

Trafic Malmedy

8 km 44' 9,7 km 9' 5,2 km 1º 4' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

13 km 12'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

11,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10 km 11'

Activités

Malmundarium

10,7 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

14,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

14,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 12 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 11 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 11 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 11 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Ad Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (9 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 42 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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