Maison à vendre - Trois-Ponts VBD75757 Option

Mont Saint-Jacques 20 4 4980 Trois-Ponts

75 000 €

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VBD75757

  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

44 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

796 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40577 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2028

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75757 Réf. vendeur: 7534753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

2,6 km 31'

Gares

Trois-Ponts

3,1 km 20' 5,2 km 7' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 10'

Supermarchés

Proxy Trois-Ponts II

2,5 km 13' 5,7 km 8' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Trois Ponts

2,5 km 16' 4,6 km 6' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Okay Stavelot

9 km 54' 11,4 km 13' 7,9 km 1º 20' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,1 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10,4 km 13'

Activités

Ardoisière De Recht

29,2 km 30'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,8 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

43,1 km 35'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

29,1 km 30'

Magasins

Habiter à proximité de Saint-Jacques, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Trois-Ponts II" (30 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 24 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 7 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 13 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 31 minutes de route.À 35 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 30 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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