• 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Salle(s) de bain
  • 823 m² Jardin

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Description

Située dans la charmante ville de Namur, cette résidence neuve construite en 2025 offre une combinaison parfaite de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 164 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La pièce de vie principale s'étend sur 37 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. La propriété dispose également d'une salle de bains et de deux toilettes, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain, d'une superficie totale de 823 m², est agrémenté d'un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec trois façades, la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système au mazout, garantissant une chaleur agréable et constante durant les mois plus froids. Bien que la maison ne dispose pas d'un ascenseur, son agencement bien pensé optimise l'utilisation de l'espace disponible. En termes d'efficacité énergétique, la propriété affiche un excellent score avec un spécificé primair énergieverbruik de seulement 26 kWh/m²/an, ce qui permet de réduire à la fois l'impact environnemental et les coûts énergétiques. La résidence est située dans un quartier paisible de Namur, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne et écoresponsable dans la région namuroise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 383 709 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Marchovelette, rue de Cognelée

Marchovelette, rue de Cognelée
8 maisons écoénergétiques 3 ou 4 façades. À Marchovelette, découvrez ce magnifique projet de 8 maisons neuves, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel en campagne, non isolé, avec une proximité immédiate des grands axes et des commodités. Chaque maison propose : 3 chambres, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre dans un grenier. Jardin plat privatif de 5,8 à 10,57 ares. Stationnement inclus, avec option pour un carport. Ces habitations modernes et éco-responsables offrent des prestations techniques de haute qualité : Chauffage au sol via pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques pour une énergie durable. Ventilation double-flux pour un confort optimal. Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, idéale pour une gestion raisonnée des ressources. Avec un PEB label A, ces maisons garantissent un excellent niveau de performance énergétique. De plus, les futurs acquéreurs pourront personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins. Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations au 081/ 311 511.
Prix 360 709 € à 436 209 €
Surface habitable 164 m² à 168 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

823 m²

Surface totale du terrain

823 m²

Profondeur du terrain

44 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56697 Réf. vendeur: 21802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

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443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

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Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

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Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

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3,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

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TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

155 m 1' 52''

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155 m 1' 52''

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933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

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1,9 km 3'

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Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

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Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"La Volière" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Square Léopold".

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Documents

f4c8cc10-6b45-4ae8-adce-486e502835ef_2180221331Renseignements urb - FERNELMONT - 15072024.pdf

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b3839d4a-1d11-46b0-b662-ee9cf41ca6cb_2180221331BDES - Fernelmont, Rue de Cognelee.pdf

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e5a65a03-231e-4e23-80ca-5807256a0627_2180221331V0696W001 TVP.pdf

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4316965d-f638-4f85-858b-059b332e7bd3_2180221331For 03-09 V0696 Fernelmont cahier des charges 240705.pdf

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