Maison à vendre - Namur VBC61563

Rue Fernand Stimart 17 5000 Namur

415 000 €

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VBC61563

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (4ch/1sdb/1sdd) 3 façades de 175 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 chambre et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"L'Horizon de Stimart" Nam

"L'Horizon de Stimart" Nam
NAMUR : Dans écrin de verdure et à deux pas de la ville, superbes maisons (3 et 4 façades) avec terrasse et jardin. Elles se composent d’un hall d'entrée, de 2 toilettes, d’un séjour avec cuisine américaine super-équipée et accès à la terrasse et au jardin, d’une buanderie, d’un hall de nuit, de 3 chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain, d'un parking pour 2 voitures. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. Chauffage par le sol via pompe à chaleur air-eau, châssis DV PVC, ventilation, excellente isolation acoustique et thermique, toiture tuiles béton. A proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles,... PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21% A découvrir chez L&P 081 303 404 !
Prix 399 000 € à 415 000 €
Surface habitable 175 m² à 175 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

672 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61563 Réf. vendeur: 6508601 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. G.

447 m 4' 579 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

632 m 2' 40'' 632 m 1' 3'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

632 m 2' 40'' 632 m 1' 3'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

2,2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 1,7 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

945 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km 18'

Gares

Namen / Namur

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 31' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,3 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,7 km 21' 2,9 km 30' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

653 m 2' 44'' 653 m 52'' 572 m 8' 653 m 8'

Trafic Champion

2,2 km 12' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Champion

2,2 km 11' 2,6 km 2' 59'' 1,8 km 22' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,3 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,3 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,4 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

29 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

18,1 km 19'

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.

Éducation

"N. G." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence" à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Namur") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 11 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namen / Namur".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vedrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

VED VEN Plan M5 2 V1.pdf

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VED VEN Plan M5 2 V2.pdf

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VED VEN Plan M5 0.pdf

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VED VEN Plan M5 1.pdf

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