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Maison à vendre, Namur VBE83517

Rue Sainte Catherine 37, 5000 Namur

895 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 452 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 202 m² Terrasse

Description

EasyHome Immobilier vous présente Lofts in Town, un immeuble de prestige entièrement rénové en 2020, idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Huy. Un actif rare combinant rentabilité démontrée, revenus immédiats et potentiel d’optimisation.

L’ensemble développe ±473 m² utiles (600 m² cadastraux) et comprend 3 lofts de vacances haut de gamme totalisant ±309 m², ainsi qu’une surface commerciale de ±139 m², anciennement louée 1.308 €/mois.

La rentabilité de l’exploitation est concrètement démontrée : 194.426 € de chiffre d’affaires ont été générés dès 2021, soit dès la deuxième année d’activité, avec seulement 2 lofts exploités. Au total, les ventes directes ont représenté 566.206 € entre 2020 et 2024, hors Airbnb, Booking.com et revenus commerciaux.

Chaque loft propose des prestations premium : jacuzzi privatif, sauna, climatisation, accès autonome par serrure connectée et finitions haut de gamme. L’exploitation largement automatisée permet une gestion efficace et peu contraignante. Le commerce bénéficie d’une cuisine professionnelle et d’une cour intérieure végétalisée.

Sur le plan technique : installation électrique conforme, autorisations urbanistiques en ordre, rapport favorable des services incendie et panneaux photovoltaïques réduisant les coûts énergétiques de 50 %. Un actif patrimonial d’exception dont la performance est déjà établie et qui conserve un important potentiel de développement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au Tel 084/77.00.43 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 102 m²

Surface chambre à coucher 2 63 m²

Surface chambre à coucher 3 94 m²

Surface habitable 452 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 3 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 3 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 202 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 600 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17274 kWh/an

Date de validité PEB 25/08/2036

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83517 Réf. vendeur: 7914465 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. V. Du Service Les Marmouzets Crèches

10 m · 2'' 333 m · 48'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

321 m · 1' 4'' 640 m · 1' 32'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

321 m · 1' 4'' 640 m · 1' 32'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Écoles secondaires

219 m · 43'' 219 m · 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km · 10'

21 - Namur - Maredsous Bus

61 m · 44''

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

61 m · 44''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

61 m · 44''

Namur / Namen Gares

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 36'' 896 m · 10' 996 m · 12'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

555 m · 1' 20''

Cambio - Echasseurs Voitures en libre-service

122 m · 1' 2'' 122 m · 1' 27'' 122 m · 1' 27''

Libia Velo - Arthur Masson Vélos en libre-service

136 m · 1' 37''

Magasins

Spar Express Namur Supermarchés

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Proxy Delhaize Corbeille

321 m · 1' 4'' 640 m · 1' 32'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

626 m · 2' 59'' 836 m · 1' 38'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,5 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,2 km · 2' 56''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,3 km · 2' 29''

Espace De L'Homme De Spy Activités

19,4 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,3 km · 2' 9''

Château De Bioul Châteaux

22 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11,1 km · 13'

Villes proches

Seraing

64,1 km · 41' 52,5 km · 4º 2'

La Louvière

54,4 km · 37' 54,6 km · 3º 29'

Louvain

64,4 km · 50' 52,3 km · 2º 57'

Liège

64 km · 40' 57,8 km · 4º 8'

Charleroi

40,5 km · 32' 34,2 km · 2º 2'

Bruxelles

65,6 km · 49' 61,7 km · 3º 55'

Tourisme

Vivre près de la Rue Jean-Baptiste Brabant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 2 minutes de voiture.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Namur - Maredsous, 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Namur" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Corbeille" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Arthur Masson".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Echasseurs" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. V. Du Service Les Marmouzets" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Namur VBE83517

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