Virtueel bezoek

Huis te koop, Namen VBE83517

Rue Sainte Catherine 37, 5000 Namen

895 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 452 m² 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 202 m² Terras

Beschrijving

Easyhome presenteert een hoogwaardig gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2020, ontworpen voor een eenvoudige, autonome en performante exploitatie.

Het geheel omvat 3 luxe lofts, volledig ingericht en operationeel, alsook een 4e eenheid met nog aanvullend exploitatiepotentieel.

De rendabiliteit werd reeds bewezen: terwijl slechts 2 lofts op volle capaciteit werden uitgebaat, genereerde de activiteit bijna 194.000 € omzet. Met vandaag 3 beschikbare lofts en een 4e eenheid die nog te valoriseren is, stelt zich vanzelf de vraag: wat zou het reële potentieel van de site zijn bij volledige exploitatie?

Alles werd ontworpen om het werk van de toekomstige beheerder te vergemakkelijken: autonome toegang via codesloten, vereenvoudigd beheer van de aankomsten, geoptimaliseerde technische installaties en een bufferboilersysteem waarmee onder andere de jacuzzi's snel met warm water gevuld kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt en versnelt.

Het gebouw beschikt eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig gerenoveerde installaties en stedenbouwkundige vergunningen in orde.

Een zeldzaam, hoogwaardig actief, volledig gerenoveerd, waarvan de rendabiliteit reeds bewezen is en waarvan het potentieel nog verder te ontwikkelen is.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer EasyHome op Tel 084/77.00.43 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 895 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 102 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 63 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 94 m²

Bewoonbare oppervlakte 452 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 3 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 3 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 4 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 202 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 600 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17274 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE83517 Ref. verkoper: 7914465 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. V. Du Service Les Marmouzets Kinderdagverblijven

10 m · 2'' 333 m · 48'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Kleuterscholen

321 m · 1' 4'' 640 m · 1' 32'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Basisscholen

321 m · 1' 4'' 640 m · 1' 32'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Middelbare scholen

219 m · 43'' 219 m · 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8 km · 10'

21 - Namur - Maredsous Bus

61 m · 44''

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

61 m · 44''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

61 m · 44''

Namur / Namen Treinstations

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 36'' 896 m · 10' 996 m · 12'

Les Tanneurs De Namur Laadstations

555 m · 1' 20''

Cambio - Echasseurs Autodelen

122 m · 1' 2'' 122 m · 1' 27'' 122 m · 1' 27''

Libia Velo - Arthur Masson Fietsdeelsysteem

136 m · 1' 37''

Winkelen

Spar Express Namur Winkels

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Proxy Delhaize Corbeille

321 m · 1' 4'' 640 m · 1' 32'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

626 m · 2' 59'' 836 m · 1' 38'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

3,5 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

1,2 km · 2' 56''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

1,3 km · 2' 29''

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

19,4 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

1,3 km · 2' 9''

Château De Bioul Kastelen

22 km · 23'

Golf De Rougemont Golfen

11,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Seraing

64,1 km · 41' 52,5 km · 4º 2'

La Louvière

54,4 km · 37' 54,6 km · 3º 29'

Leuven

64,4 km · 50' 52,3 km · 2º 57'

Luik

64 km · 40' 57,8 km · 4º 8'

Charleroi

40,5 km · 32' 34,2 km · 2º 2'

Brussel

65,6 km · 49' 61,7 km · 3º 55'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Jean-Baptiste Brabant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

In 19 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 2 minuten te bereiken.

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Arthur Masson", 2 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Echasseurs".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. V. Du Service Les Marmouzets", op 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Namur (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Corbeille (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Namen VBE83517

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Namen VBE83517

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Namen?