Maison à vendre - Belgrade VBD61569

Rue Auguste Lebrun 75 5001 Belgrade

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VBD61569

  • 2 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Auguste Lebrun 75 5001 Belgrade
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Description

Vous cherchez une grande maison à rénover, avec du volume, du terrain et de vraies possibilités d’évolution ? Avec ses 240 m² habitables, ses ateliers, ses caves, son grenier aménageable de 70 m² et son terrain constructible latéral, c’est l’endroit idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ou imaginer un projet immobilier. Composition & points forts : • 2 chambres + bureau • Grenier de 70 m² aménageable (2 à 3 chambres supplémentaires possibles) • Beaux volumes de vie avec patio donnant sur le jardin • Ateliers parfaits pour bricolage ou activité indépendante • Caves sous la maison • Garage à rue • Grand jardin plat et bien orienté • Terrain constructible à droite de la maison (idéal pour extension ou projet immobilier, sous réserve d’urbanisme) Technique : • Électricité bi-horaire • Alarme installée • Gaz de ville • Maison saine, à rénover et moderniser • Châssis partiellement remplacés (à préciser selon ton info si besoin) ✨ Une maison à réveiller, un terrain à exploiter… un potentiel XXL pour un projet sur mesure. Visites: Sur RDV avec Thibault au Tel 0486978700 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1446 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1446 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124018984

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61569 Réf. vendeur: AdId:290801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Les Marmouzets

199 m 39'' 199 m 23'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

747 m 2' 29'' 747 m 1' 29'' 0 m 0'' 747 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

1,2 km 4' 1,7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,5 km 9' 5,9 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

151 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

787 m 9'

Gares

Ronet

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

200 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

1,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Belgrade

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Lidl Namur

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Intermarché Belgrade

1,5 km 5' 1,5 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,5 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,6 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,2 km 10'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,4 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

14,4 km 17'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Citadelle De Namur" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.

Villes proches

Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 53 minutes en voiture. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Belgrade" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "M. L. Du Service Les Marmouzets", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Enseignement Secondaire" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Libia Velo - Bosquets".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bia Bouquet".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Ronet") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

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