Maison à vendre, Bouge VBE64930

Rue Saint-Luc 33 , 5004 Bouge

351 000 €

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse 71 m² Jardin

Description

Bouge – Située à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), MAISON NEUVE (2CH/1SDB) de 103,40 m² avec TERRASSE et JARDIN. Elle se compose d'un séjour de 35,94 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 10,80 m², d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un hall de nuit, de 2 chambres et de 2 WC. Combes aménageables. Elle est conçue avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. A proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles,... PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel !

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 351 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 71 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 151 m²

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an

Emission de CO2 13

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64930 Réf. vendeur: 7860098 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ami Câlin Crèches

708 m · 2' 21'' 708 m · 1' 2'' 533 m · 8' 708 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Bouge Écoles maternelles

539 m · 2' 19'' 540 m · 52'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Bouge Écoles primaires

539 m · 2' 19'' 540 m · 52'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

567 m · 1' 53'' 567 m · 48'' 543 m · 7' 567 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 2' 59''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,3 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) Bus

165 m · 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

389 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

389 m · 5'

Namur / Namen Gares

2,1 km · 9' 2,2 km · 2' 53'' 1,7 km · 18' 2,1 km · 25'

Total Jambes Bornes de recharge

5,8 km · 5'

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

124 m · 24'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Libia Velo - Place Saint-Nicolas Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Bouge Supermarchés

415 m · 1' 56'' 561 m · 1' 11'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Intermarché Bouge Moulin

854 m · 3' 897 m · 1' 22'' 627 m · 10' 849 m · 10'

Aldi Namur

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 33'' 914 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

4,7 km · 7'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

2,4 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

3,5 km · 6'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,9 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

3,6 km · 5'

Château De Bioul Châteaux

24,2 km · 26'

Golf De Rougemont Golfs

13,4 km · 16'

Villes proches

Seraing

61 km · 39' 51,8 km · 4º 18'

La Louvière

58,9 km · 37' 55,4 km · 3º 31'

Louvain

61,3 km · 48' 50,3 km · 2º 50'

Liège

60,9 km · 38' 57,1 km · 4º 24'

Charleroi

44,9 km · 31' 35 km · 2º 4'

Bruxelles

62,5 km · 47' 62,5 km · 3º 57'

Tourisme

Vivre près de la Rue Saint-Luc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 4 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 16 minutes en voiture.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Bouge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est à 7 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ami Câlin", à 8 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bouge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Luc".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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