Maison à vendre - Champion VBD52923

Rue Fernand Stimart 17 5020 Champion

435 000 €

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VBD52923
  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

VEDRIN, niché dans un écrin de verdure et situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Namur — Superbe projet neuf composé de 17 magnifiques maisons, chacune disposant d’un grand jardin et de deux emplacements de parking. Construites avec des volumes généreux et des matériaux de qualité, ces habitations offrent d’excellentes performances énergétiques, avec un PEB A.

Elles se composent d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un spacieux et lumineux living, d’une salle à manger attenante à un espace cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre belles chambres, d'un bureau ainsi que de trois salles de bains/douches. Grande terrasse donnant sur de superbes jardins — deux parkings extérieurs — chauffage au sol via pompe à chaleur.

Les maisons sont vendues sous régime mixte de 18,45 %.
À visiter sans tarder.

Informations et visites : Tel 02 537 47 38 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

VEDRIN

VEDRIN
VEDRIN, niché dans un écrin de verdure et situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Namur — Superbe projet neuf composé de 17 magnifiques maisons, chacune disposant d’un grand jardin et de deux emplacements de parking. Construites avec des volumes généreux et des matériaux de qualité, ces habitations offrent d’excellentes performances énergétiques, avec un PEB A. Elles se composent d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un spacieux et lumineux living, d’une salle à manger attenante à un espace cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre belles chambres, d'un bureau ainsi que de trois salles de bains/douches. Grande terrasse donnant sur de superbes jardins — deux parkings extérieurs — chauffage au sol via pompe à chaleur. Les maisons sont vendues sous régime mixte de 18,45 %. À visiter sans tarder. Informations et visites : 02 537 47 38 – info@propertylab.be
Prix 399 000 € à 470 000 €
Surface habitable 174 m² à 177 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1182 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1250 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52923 Réf. vendeur: 7258217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

499 m 1' 45'' 499 m 42'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

511 m 2' 6'' 546 m 59'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

511 m 2' 6'' 546 m 59'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

417 m 1' 57'' 417 m 38'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

337 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

865 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,4 km 17'

Gares

Namen / Namur

4,5 km 18' 4,9 km 6' 3,9 km 31' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,2 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,6 km 21' 2,9 km 30' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

734 m 3' 734 m 58'' 642 m 8' 734 m 9'

Trafic Champion

2,1 km 12' 2,5 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Champion

2,2 km 12' 2,7 km 3' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,2 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,2 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,3 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,3 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

28,9 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

18,1 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

"G. N. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Luc".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namen / Namur".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Motors Namur") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vedrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 38 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

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