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VBE23091-0 16

Maison à vendre, Champion VBE23091

Rue Gustave Laforge 2 , 5020 Champion
250 000 €
CAP SUD NAMUR
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4 Chambre(s) 185 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 260 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À restaurer
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 250 000 €
Revenu cadastral 1 064 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 260 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 487 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82329 kWh/an
Date de validité PEB 28/12/2035
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23091 Réf. vendeur: 7689404 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Gustave Laforge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "M. A. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale De La Providence" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De La Providence", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "École Primaire De La Providence De Champion" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Champion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 20 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 6 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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