Maison à vendre - Champion VBE23091

Rue Gustave Laforge 2 5020 Champion

250 000 €

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VBE23091

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gustave Laforge 2 5020 Champion
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Description

Cap Sud Namur vous propose cette maison unifamiliale à réhabiliter située à Champion, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l'école de Champion des commodités et de l'autoroute.
Cette habitation, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux espaces et comprend 4 chambres plus une possible, idéal pour une grande famille ou pour un investissment en colocation.
PEB D, électricité non conforme et travaux nécessaires.
Composition : RDC : Hall d’entrée, salon, salle à manger, arrière cuisine, cuisine, espace polyvalent et chaufferie.
1er étage : Hall, 2/3chambres, salle de douche avec WC.
2e étage : 2 chambres.
Présences de caves et d'un jardin.
Vous souhaitez visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 081/210.810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 064 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Surface totale du terrain

487 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82329 kWh/an

Date de validité PEB

28/12/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23091 Réf. vendeur: 7689404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. P. Du Service Les Marmouzets

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

136 m 27'' 136 m 16'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Institut De La Providence

99 m 19'' 99 m 11'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 13''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

664 m 8'

Gares

Namur / Namen

4,4 km 17' 4,4 km 6' 4,1 km 31' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,7 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3 km 10' 2,5 km 24' 3 km 36'

Supermarchés

Trafic Champion

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 727 m 12' 1 km 12'

Aldi Champion

1 km 4' 1 km 1' 40'' 740 m 12' 1 km 12'

Lidl Namur

1,3 km 4' 1,3 km 1' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,7 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,1 km 7'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

20,9 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Laforge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "École Primaire De La Providence De Champion" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "W. P. Du Service Les Marmouzets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Providence", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Champion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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