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VBE23091-0 14

Maison à vendre, Champion VBE23091

Rue Gustave Laforge 2 , 5020 Champion
250 000 €
CAP SUD NAMUR
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4 Chambre(s) 185 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 260 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À restaurer
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 250 000 €
Revenu cadastral 1 064 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 260 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 487 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82329 kWh/an
Date de validité PEB 28/12/2035
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23091 Réf. vendeur: 7689404 Dernière modification: 30/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Gustave Laforge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "École Primaire De La Providence De Champion" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. A. Du Service Les Marmouzets", à seulement 27 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Providence" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 7 minutes.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 4 minutes à pied, E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Champion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 15 minutes à vélo.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 6 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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