CAP SUD NAMUR (5004 Bouge)

Cap Sud Namur vous propose ce magnifique appartement neuf et lumineux de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée, avec deux emplacements de parking privatifs et sécurisés à l’arrière du bâtiment, offrant des prestations de qualité. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres, d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin privatif de 88 m², récemment aménagé, agrémenté d’une terrasse, idéal pour les moments de détente. Deux emplacements de parking complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : Système de ventilation double flux, adoucisseur d’eau, PEB B, installation électrique conforme. Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre de Namur, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, écoles, transports), ce bien constitue une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Vente sous régime TVA à 21 %. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette maison bel-étage avec garage située en plein cœur de Salzinnes à deux pas seulement des facilités et de l'hôpital. Idéalement située par exemple pour une colocation ou pour toute personne souhaitant rester à proximité de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’une cour couverte et d’un garage. Au premier étage, vous trouverez les pièces de vie comprenant un hall avec wc, une cuisine équipée nouvelle (Dovy), une salle à manger et un salon. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une nouvelle salle de douche avec WC. La maison dispose également d’un grenier aménageable en 1 ou 2 chambres et de caves. Au niveau technique: châssis en double vitrage pvc et bois, électricité non conforme, volets, citerne à eau de pluie, chauffage central au mazout, PEB E 345kwh/m².an. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette charmante maison de ±160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 543 m². Idéalement située dans une rue calme et verdoyante de Wépion, elle offre de beaux espaces et ne nécessite pas de travaux. Composition : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec wc, une cuisine équipée de 2020, un salon - salle à manger chaleureux avec coin lecture et poêle à bois ainsi qu’une pièce bureau/salle-de-jeux. Au premier étage : un hall de nuit menant à 3 chambres, dont une avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. Au sous-sol (entièrement carrelé) : un garage avec porte électrique, caves, une cuisine d'été avec buanderie et une pièce polyvalente (chambre d'amis, bureau etc) avec wc. Au niveau technique, un système de ventilation VMC, un PEB C, une électricité conforme jusqu'en 2039, un chauffage au mazout (2012), des châssis en PVC avec double vitrage (2014). Elle dispose également de deux grandes terrasses pour les beaux jours, d'un passage latéral et d’un grenier de rangement non aménageable. Faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose ce charmant studio idéalement situé à Namur, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Ce bien moderne et fonctionnel se compose d’un agréable séjour comprenant un espace cuisine offrant un cadre de vie convivial et optimisé. Vous y trouverez également une salle de douche avec emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu’une mezzanine servant de chambre, apportant une belle séparation des espaces. Le studio est équipé d’un chauffage électrique. Il dispose également d'un certificat PEB de la lettre D. Le bien ne dispose pas d'ascenseur et se situe au deuxième étage. Libre immédiatement. Bail d'un an renouvelable. Loyer : 595 € hors charges. Provision pour l'eau (20 €) + communs (35 €) Compteur électrique individuel. État des lieux réalisé par experts à frais partagés. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, située au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose actuellement de deux bureaux distincts, exploités et loués en tant que studios avec domiciliation possible. Les unités présentent des surfaces quasi identiques de 18 m² et 19 m², pour une superficie totale de 37,32 m². Chaque espace dispose de sa kitchenette privative et de sa propre douche. Les WC sont communs et situés dans le hall, partagés avec plusieurs autres studios de la résidence. Les deux lots bénéficient d’un PEB C ainsi que d’une installation électrique conforme. Sur le plan urbanistique, les biens sont actuellement reconnus en bureaux. Un permis d’urbanisme a été octroyé par la commune en date du 9 avril 2024, autorisant la transformation des deux bureaux en un seul studio. Ce permis est valable pour une durée de cinq ans, impliquant que les travaux devront être réalisés dans ce délai par le futur acquéreur. Les plans ainsi que le projet d’architecte sont disponibles. Les biens sont actuellement loués pour un loyer global de 680 € par mois, auquel s’ajoutent 140 € de charges comprenant la provision pour l’eau, le chauffage et l’entretien des communs. Moyennant quelques modifications et conformément au permis délivré, l’ensemble peut être transformé en un studio spacieux et fonctionnel, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Le prix est fixé à faire offre à partir de 115.000 €. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose ce charmant duplex une chambre situé à Salzinnes (Namur), au deuxième étage d’une résidence calme sans ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et axes principaux). L’immeuble accueille un cabinet médical au rez-de-chaussée, ce qui implique la recherche de locataires calmes et respectueux de la tranquillité des lieux. Le bien se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée (sans lave-vaisselle), d’une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d’un espace chambre aménagé en mezzanine. À noter qu’il n’y a pas de possibilité d’installer une machine à laver dans le logement. Le loyer est de 575 € par mois, avec 125 € de charges comprenant une provision pour l’eau et le gaz, et un compteur électrique individuel. Le bien est libre à partir du 1er mai 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une opportunité d’investissement à fort potentiel, idéalement située au 3e étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien, issu de la réunion de deux unités, développe une superficie totale de 38 m². Une première transformation a déjà été réalisée, offrant une base intéressante pour un projet sur mesure. L’ensemble est à rénover, ce qui permet d’optimiser pleinement l’aménagement et la rentabilité selon votre stratégie. Atout majeur : un permis d’urbanisme a déjà été accordé, autorisant la création d’un appartement avec douche et WC privatifs. Un avantage considérable, permettant de valoriser significativement le bien et d’améliorer son attractivité locative. Possibilité d’aménager : un grand studio moderne et fonctionnel, ou un espace avec coin nuit distinct, selon vos objectifs. L’installation électrique est conforme. Le bien est actuellement libre d’occupation, ce qui permet une mise en œuvre rapide du projet. 👉 Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation après travaux, dans un marché locatif dynamique. Prix : faire offre à partir de 125.000 € Un bien rare pour qui souhaite créer de la valeur. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un appartement de 90 m², situé au 5eme étage d’une résidence calme à Erpent. Le bien se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave et emplacements de parkings communs complètent l’ensemble et l’appartement bénéficie d’une très belle vue. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement est actuellement loué. Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Crédit de copropriété en cours pour l’isolation et réfection de la façade : 244 €/mois. PEB : B, valable jusqu’en 2035 et électricité conforme. Informations et visites : ### Informations et visites : ### Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous présente cette maison bel-étage située à Saint-Servais, dans un environnement proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec un espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables offrant un agencement fonctionnel. Sur le plan technique, le bien dispose d’un certificat PEB de niveau E valable jusqu’au 27 août 2034. L’installation électrique est conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz et il n’y a pas de chauffage central. Actuellement louée au prix de 550 € par mois, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence au ### En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose ce bureau à louer de ± 41 m² utile, idéalement situé à Boninne sur la Route de Hannut, offrant un espace de travail fonctionnel et facilement accessible. Le bien dispose de 6 places de parking privatives, et d'un emplacement vélo. Composition: hall d'entrée, bureau, cuisine et wc. Disponible immédiatement, il convient parfaitement pour une activité professionnelle ou profession libérale. Loyer : 590 € / mois hors charges + partie du précompte immobilier +-458€. Etat des lieux à l'amiable entre les parties. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette lumineuse maison entièrement rénovée, composée de 4 chambres et de 4 salles-de-bains. Idéalement située dans une rue en cul-de-sac du quartier prisé de La Plante à quelques minutes du centre-ville et du bord de Meuse. Cette maison allie confort, rénovations modernes et potentiel pour une colocation par exemple avec un rendement brut de 5,1%! Composition: au rez vous y trouverez le hall d'entrée avec un wc séparé, un salon et une cuisine équipée avec plan de travail en granit et salle-à-manger. Au 1er étage: hall de nuit, deux chambres et deux salles-de-bains avec wc chacune. Au 2eme étage: hall de nuit, deux chambres et deux salles-de-bains avec wc chacune. Côté technique: électricité conforme, nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville de 2026, nouvelle cuisine, nouvelles sdb, toiture en ardoises naturelles, adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir, la maison ayant été entièrement rénovée en 2023. Elle est actuellement louée en colocation, avec un seul locataire restant, et bénéficie d’un agréable jardin. Faire offre à partir de 429.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le ### En savoir plus ?

Cap Sud vous propose cette maison de ville unifamiliale développée sur plusieurs niveaux, avec une affectation mixte reconnue à l’urbanisme comprenant deux logements officiels. Idéalement située à La Plante, entre Namur et Jambes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des grands axes, elle développe une superficie habitable d’environ 229 m² sur un terrain de ± 3 ares orienté plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un emplacement de parking, d’un garage et de caves avec accès direct au jardin. Le 1er étage accueille un appartement une chambre avec séjour, cuisine non équipée, salle de bain et terrasse couverte. Le 2e étage comprend les pièces de vie principales : séjour lumineux, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain et WC séparé, avec accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur la Meuse et la Citadelle. Le 3e étage propose trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau et douche. D’un point de vue technique : châssis aluminium double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), PEB D, RC 1.394 €. Installation électrique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel, tant pour une occupation familiale que pour un investissement (sous réserve d’accord urbanistique). Une opportunité rare sur le marché namurois. En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial à rénover, idéalement situé en plein centre de Fosses-la-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Développant une superficie totale de 117 m², le bien se compose d’une surface commerciale principale offrant une belle visibilité, complétée par deux remises avec espaces de rangement, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires. Un WC séparé vient également compléter l’ensemble. Le bien est équipé de châssis en bois simple vitrage et d’un volet électrique en façade, apportant un élément de sécurité supplémentaire. À noter : absence d’extérieur et de parking privatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant implanter son activité dans le centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser, avec un beau potentiel après rénovation. Prix : Faire offre 79.000 €. Intéressé(e) ? Contactez l’agence Cap Sud Namur au ### En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose ce superbe appartement bénéficiant d'une vue sur la Citadelle. Situé dans un clos très calme de Bouge avec un vaste jardin commun, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant à deux pas du centre de Namur. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un grand séjour avec parquet, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé, une cave (une privée et une commune à usages multiples) et un parking privatif. L'appartement possède une large terrasse bénéficiant d'une vue sur Namur et sur le jardin commun. Le bâtiment fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement rénové il y a quelques années à peine. Certificat PEB C et électricité conforme, chauffage collectif au gaz. Idéal pour une personne seule, un couple ou un couple avec enfant en quête de tranquillité tout en restant à proximité des facilités (bus, hôpitaux, magasins). Pas d'ascenseur. Informations et visites : ### En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose en location ce studio situé au 3ième étage d’un immeuble entièrement rénové en plein centre de Namur proche de la Place d'Armes, avec ascenseur et qui offre à ses résidents toutes les commodités de confort et d'habitabilité. Il se compose d'un : hall d'entrée avec wc, cuisine ouverte super équipée, séjour, salle de douche, buanderie, cave en sous-sol. Parquet dans le séjour. Châssis double vitrage. Proximité transports en commun et commerces. PEB B : valable jusqu'au 12/05/2035 Libre le 1er avril Etat des lieux par expert à frais partagés. Loyer 800€ + provisions de charges 100€ ( Les charges comprennent les communs, l'assurance, les frais de gestion ainsi qu'une provision pour l'eau ). Infos et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un appartement situé au 1er étage dans une petite résidence proche de Namur et du centre ville. Il est composé d'un hall, séjour et cuisine ouverte, salle de bain, wc, débarras, une bureau et une chambre. Chauffage central individuel au gaz de ville, compteur électrique individuel, électricité conforme, châssis en PVC avec double vitrage, PEB B!! Idéal pour un premier achat ou comme investissement car l'appartement n'a actuellement aucune charge commune et est proche des hautes écoles. L'appartement est actuellement loué 690€. Informations et visites : Cap Sud Namur - ### - ### En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose ce superbe appartement bénéficiant d'une vue sur la Citadelle. Situé dans un clos très calme de Bouge avec un vaste jardin commun, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant à deux pas du centre de Namur. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un grand séjour avec parquet, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé, une cave (une privée et une commune à usages multiples) et un parking privatif. L'appartement possède une large terrasse bénéficiant d'une vue sur Namur et sur le jardin commun. Le bâtiment fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement rénové il y a quelques années à peine. Certificat PEB C et électricité conforme, chauffage collectif au gaz. Idéal pour une personne seule, un couple ou un couple avec enfant en quête de tranquillité tout en restant à proximité des facilités (bus, hôpitaux, magasins). Pas d'ascenseur. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une aire de parkings ou de stockage située à l'entrée de Dave. Le terrain est clôturé et équipé d'une barrière d'entrée. Pas d'eau ni d'électricité. Caution de 3 mois, bail d'un an renouvelable, pas de charges. Libre immédiatement. Information et visites : ### En savoir plus ?