CAP SUD NAMUR (5004 Bouge)

Cap Sud Namur vous invite à découvrir cette villa quatre façades pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Floreffe, dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain boisé de 56 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu’offre le séjour avec salle à manger, sublimé par une mezzanine apportant caractère et ouverture. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace de vie. La maison propose quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’un spacieux hall de nuit et une salle de douche à l’étage. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine entièrement équipée au style provençal, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à une buanderie et vers l’extérieur. Une salle de bain de style victorien, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. Le bien dispose également de caves saines sur toute la superficie, offrant un espace de stockage appréciable. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages intérieurs avec portes électriques ainsi que d’un garage extérieur fermé d’environ 25 m². À l’extérieur, une spacieuse terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et du jardin arboré. Aspects techniques : PEB D (valable jusqu’au 18/11/2035) Chauffage au mazout Électricité non conforme Citerne d’eau de pluie Prix : faire offre à partir de 490.000 € Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour les amateurs de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette belle maison de caractère idéalement située à Vedrin, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant proche des commodités et des grands axes. D’une superficie habitable d’environ 162 m² et implantée sur un terrain de près de 7 ares, ce bien séduit par son charme et ses beaux volumes. Composition rez: hall d'entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, véranda, buanderie, chambre/bureau, wc. A l'étage: hall de nuit, 3 chambres, salle-de-douche, petit grenier de rangement non aménageable. Cette coquette maison en pierre traditionnelle est entièrement cavée et dispose d’un garage avec porte électrique. La toiture en ardoises naturelles est en parfait état, les châssis ont été remplacés (ALU), nouvelle salle-de-douche et deux airco ont été installés. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec un jardin plat entouré de haies offrant intimité et tranquillité. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, d’un système d’alarme, d'une cheminée dans le salon et d'une cave à vin. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère alliant confort, espace et cadre de vie paisible. Faire offre à partir de 435.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une villa de caractère située à La bruyère dans le village de Warisoulx. Ce village localisé entre Namur et Gembloux, bénéficie d'un accès rapide à la E411 (5min) et/ou d'un accès à la gare de Bovesse (10min) et de Gembloux tout en restant calme et paisible avec tout de même une épicerie, une école maternelle/primaire, etc. Composition du rez: hall d'entrée, cuisine équipée récente, salon, salle-à-manger avec accès au balcon, wc. Au 1er étage: hall de nuit, nouvelle salle-de-douche avec wc, 3 chambres. Au second étage, un palier et un grenier aménageable. Le bien dispose également de caves, d'un garage traversant, de parkings à l'avant et d'un grand jardin plat. Côté technique: volets manuels sur une partie, chauffage central au gaz, citerne à eau de pluie, châssis majoritairement (sauf cave) en PVC avec double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir (plafonnage salle-à-manger, humidité wc et cage escalier, etc). Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, située au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose actuellement de deux bureaux distincts, exploités et loués en tant que studios avec domiciliation possible. Les unités présentent des surfaces quasi identiques de 18 m² et 19 m², pour une superficie totale de 37,32 m². Chaque espace dispose de sa kitchenette privative et de sa propre douche. Les WC sont communs et situés dans le hall, partagés avec plusieurs autres studios de la résidence. Les deux lots bénéficient d’un PEB C ainsi que d’une installation électrique conforme. Sur le plan urbanistique, les biens sont actuellement reconnus en bureaux. Un permis d’urbanisme a été octroyé par la commune en date du 9 avril 2024, autorisant la transformation des deux bureaux en un seul studio. Ce permis est valable pour une durée de cinq ans, impliquant que les travaux devront être réalisés dans ce délai par le futur acquéreur. Les plans ainsi que le projet d’architecte sont disponibles. Les biens sont actuellement loués pour un loyer global de 680 € par mois, auquel s’ajoutent 140 € de charges comprenant la provision pour l’eau, le chauffage et l’entretien des communs. Moyennant quelques modifications et conformément au permis délivré, l’ensemble peut être transformé en un studio spacieux et fonctionnel, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Le prix est fixé à faire offre à partir de 115.000 €. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose à la vente le bureau BT 15, actuellement exploité en studio, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur idéalement implanté au cœur de Namur, à proximité immédiate des écoles, universités, transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la gare. D’une superficie de ± 18 m², ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est actuellement loué au prix de 335 € par mois, auxquels s’ajoutent 65 € de charges comprenant notamment les provisions pour les consommations et l’entretien des parties communes. L’espace est aménagé de manière fonctionnelle avec une kitchenette et une douche privative. Les sanitaires (WC) sont communs et situés dans le hall de l’étage. Le bien bénéficie d’un bon potentiel de rendement, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Faire offre à partir de 60.000€ – sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud vous propose cette maison de ville unifamiliale développée sur plusieurs niveaux, avec une affectation mixte reconnue à l’urbanisme comprenant deux logements officiels. Idéalement située à La Plante, entre Namur et Jambes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des grands axes, elle développe une superficie habitable d’environ 229 m² sur un terrain de ± 3 ares orienté plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un emplacement de parking, d’un garage et de caves avec accès direct au jardin. Le 1er étage accueille un appartement une chambre avec séjour, cuisine non équipée, salle de bain et terrasse couverte. Le 2e étage comprend les pièces de vie principales : séjour lumineux, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain et WC séparé, avec accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur la Meuse et la Citadelle. Le 3e étage propose trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau et douche. D’un point de vue technique : châssis aluminium double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), PEB D, RC 1.394 €. Installation électrique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel, tant pour une occupation familiale que pour un investissement (sous réserve d’accord urbanistique). Une opportunité rare sur le marché namurois. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial à rénover, idéalement situé en plein centre de Fosses-la-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Développant une superficie totale de 117 m², le bien se compose d’une surface commerciale principale offrant une belle visibilité, complétée par deux remises avec espaces de rangement, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires. Un WC séparé vient également compléter l’ensemble. Le bien est équipé de châssis en bois simple vitrage et d’un volet électrique en façade, apportant un élément de sécurité supplémentaire. À noter : absence d’extérieur et de parking privatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant implanter son activité dans le centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser, avec un beau potentiel après rénovation. Prix : Faire offre 69.000 €. Intéressé(e) ? Contactez l’agence Cap Sud Namur au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette maison 2 façades idéalement située à Andenne, dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principales commodités, tout en permettant de profiter de la proximité de la Meuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial avec un beau potentiel d’aménagement. Dans le prolongement se trouve une petite arrière-cuisine, dans laquelle sont également aménagés une douche ainsi qu’un WC séparé. Il s’agit d’espaces compacts mais fonctionnels. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres, dont une de belle dimension et une seconde plus petite, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un espace polyvalent. Le grenier de rangement, isolé, est accessible par une trappe située dans la petite chambre, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin privatif non attenant à la maison, comprenant également une remise indépendante, actuellement à rénover, pouvant servir d’espace de stockage, d’atelier ou être réaménagée selon les besoins. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage datant de 1993. L’installation électrique est conforme et le PEB est classé D. La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage et nécessite des travaux de rénovation. À noter également l’absence d’emplacement de parking privatif. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation, dans un environnement calme et à proximité directe du centre d’Andenne et de la Meuse. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un studio dans le centre de Namur, proche des écoles, des bus, et à 2 minutes à pied de la gare. Idéal pour un premier investissement ou pour un étudiant. Composition: pièce de vie avec cuisine ouverte et salle de douche, wc séparé commun. Électricitée conforme. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous conditions. Studio actuellement loué au prix de 350€ + 80€ de charges. Peb D valable jusqu'au 21/11/2028. Prix : faire offre à partir de 70.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un spacieux appartement située au centre de Dinant face à la Meuse, à la Collégiale Notre-Dame et à la Citadelle! Dans un environnement recherché, cet appartement de 110 m² habitables situé au dernier étage de la résidence bénéficie d’une vue imprenable. Rénové en 2020, il offre de beaux volumes lumineux et se compose de trois chambres, une salle-de-douche, une cuisine avec buanderie, un salon, une salle à manger et un hall d'entrée. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. L’appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif, un atout rare en centre-ville, et une cave. Ancien PEB jusque 2025 à la lettre C. Electricité privative conforme. Travaux à prévoir au niveau incendie dans l'immeuble. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un studio dans un immeuble situé au centre de Jambes à proximité de toutes commodités (Commerces, transport en communs,..) Composition: séjour, coin cuisine, salle-de-douche avec wc. Situé au 2 ème étage sans ascenseur. Compteurs individuels et chauffage au gaz de ville. Le loyer est de 550€, aucune charge commune, les compteurs sont privatifs. Etat des lieux fait par expert à frais partagés. Libre le 1er juin!! Informations et visites: ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette agréable maison quatre façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Floreffe. Implantée sur une parcelle de ± 729 m², cette habitation lumineuse et parfaitement entretenue séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant vers un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière, offrant un cadre de vie convivial au quotidien. La cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte un véritable confort d’utilisation. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’une première chambre disposant d’un accès indépendant, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une chambre d’amis. À l’étage, le hall de nuit dessert un petit espace dressing, une spacieuse chambre parentale d’environ 40 m² ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant également d’un accès indépendant vers l’extérieur si souhaité. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol en bois ainsi qu’un agréable jardin sans vis-à-vis. Un abri de jardin et plusieurs emplacements de parking privatifs tout autour de la propriété viennent compléter l’ensemble. Côté technique, le bien dispose notamment d’un PEB C, de 17 panneaux photovoltaïques installés en 2013, d’une chaudière mazout récente installée en 2024, de châssis PVC double vitrage de 2011 ainsi que d’un poêle à bois STÛV apportant un confort supplémentaire. L’installation électrique est à remettre en conformité. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre agréable et paisible. Infos et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette grande maison de maître située dans la Vallée du Samson à mi-chemin entre Namur et Andenne. Elle peut convenir à la fois pour une famille, pour une profession libérale, pour un cabinet médial, pour un gîte ou même pour une grande colocation. Cette bâtisse de +- 230m² habitables est implantée sur un terrain d'un peu plus de 10 ares et boisé. La maison se compose comme suit : vaste hall d'entrée, un bureau, une pièce cuisine donnant accès à la buanderie et au garage, et un beau séjour. Au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres dont une grande qui été ancienne 2 chambres distinctes et une salle-de-douche. Au 2eme étage: palier, pièce centrale pouvant devenir une nouvelle salle-de-bain et deux grandes pièces de +-40m² à aménager. Le bien dispose également de caves, de châssis en Pvc avec double vitrage, d'un chauffage central au mazout, d'une électricité non conforme. Cette propriété offre de beaux volumes et un important potentiel mais demande une rénovation. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose ce charmant studio idéalement situé à Namur, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Ce bien moderne et fonctionnel se compose d’un agréable séjour comprenant un espace cuisine offrant un cadre de vie convivial et optimisé. Vous y trouverez également une salle de douche avec emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu’une mezzanine servant de chambre, apportant une belle séparation des espaces. Le studio est équipé d’un chauffage électrique. Il dispose également d'un certificat PEB de la lettre D. Le bien ne dispose pas d'ascenseur et se situe au deuxième étage. Libre immédiatement. Bail d'un an renouvelable. Loyer : 595 € hors charges. Provision pour l'eau (20 €) + communs (35 €) Compteur électrique individuel. État des lieux réalisé par experts à frais partagés. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, située au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose actuellement de deux bureaux distincts, exploités et loués en tant que studios avec domiciliation possible. Les unités présentent des surfaces quasi identiques de 18 m² et 19 m², pour une superficie totale de 37,32 m². Chaque espace dispose de sa kitchenette privative et de sa propre douche. Les WC sont communs et situés dans le hall, partagés avec plusieurs autres studios de la résidence. Les deux lots bénéficient d’un PEB C ainsi que d’une installation électrique conforme. Sur le plan urbanistique, les biens sont actuellement reconnus en bureaux. Un permis d’urbanisme a été octroyé par la commune en date du 9 avril 2024, autorisant la transformation des deux bureaux en un seul studio. Ce permis est valable pour une durée de cinq ans, impliquant que les travaux devront être réalisés dans ce délai par le futur acquéreur. Les plans ainsi que le projet d’architecte sont disponibles. Les biens sont actuellement loués pour un loyer global de 680 € par mois, auquel s’ajoutent 140 € de charges comprenant la provision pour l’eau, le chauffage et l’entretien des communs. Moyennant quelques modifications et conformément au permis délivré, l’ensemble peut être transformé en un studio spacieux et fonctionnel, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Le prix est fixé à faire offre à partir de 115.000 €. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose un appartement de 90 m², situé au 5eme étage d’une résidence calme à Erpent. Le bien se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave et emplacements de parkings communs complètent l’ensemble et l’appartement bénéficie d’une très belle vue. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement est actuellement loué. Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Crédit de copropriété en cours pour l’isolation et réfection de la façade : 244 €/mois. PEB : B, valable jusqu’en 2035 et électricité conforme. Informations et visites : ### Informations et visites : ### Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose cette lumineuse maison entièrement rénovée, composée de 4 chambres et de 4 salles-de-bains. Idéalement située dans une rue en cul-de-sac du quartier prisé de La Plante à quelques minutes du centre-ville et du bord de Meuse. Cette maison allie confort, rénovations modernes et potentiel pour une colocation par exemple avec un rendement brut de 5,1%! Composition: au rez vous y trouverez le hall d'entrée avec un wc séparé, un salon et une cuisine équipée avec plan de travail en granit et salle-à-manger. Au 1er étage: hall de nuit, deux chambres et deux salles-de-bains avec wc chacune. Au 2eme étage: hall de nuit, deux chambres et deux salles-de-bains avec wc chacune. Côté technique: électricité conforme, nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville de 2026, nouvelle cuisine, nouvelles sdb, toiture en ardoises naturelles, adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir, la maison ayant été entièrement rénovée en 2023. Elle est actuellement louée en colocation, avec un seul locataire restant, et bénéficie d’un agréable jardin. Faire offre à partir de 429.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le ### En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose ce superbe appartement bénéficiant d'une vue sur la Citadelle. Situé dans un clos très calme de Bouge avec un vaste jardin commun, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant à deux pas du centre de Namur. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'un grand séjour avec parquet, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé, une cave (une privée et une commune à usages multiples) et un parking privatif. L'appartement possède une large terrasse bénéficiant d'une vue sur Namur et sur le jardin commun. Le bâtiment fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement rénové il y a quelques années à peine. Certificat PEB C et électricité conforme, chauffage collectif au gaz. Idéal pour une personne seule, un couple ou un couple avec enfant en quête de tranquillité tout en restant à proximité des facilités (bus, hôpitaux, magasins). Pas d'ascenseur. Informations et visites : ### En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose en location ce studio situé au 3ième étage d’un immeuble entièrement rénové en plein centre de Namur proche de la Place d'Armes, avec ascenseur et qui offre à ses résidents toutes les commodités de confort et d'habitabilité. Il se compose d'un : hall d'entrée avec wc, cuisine ouverte super équipée, séjour, salle de douche, buanderie, cave en sous-sol. Parquet dans le séjour. Châssis double vitrage. Proximité transports en commun et commerces. PEB B : valable jusqu'au 12/05/2035 Libre le 1er avril Etat des lieux par expert à frais partagés. Loyer 800€ + provisions de charges 100€ ( Les charges comprennent les communs, l'assurance, les frais de gestion ainsi qu'une provision pour l'eau ). Infos et visites au ### En savoir plus ?