Maison à vendre - Flawinne VBD46134

Rue Oscar Genot 3 5020 Flawinne

235 000 €

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3 Chambre(s)
116 m²
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Rue Oscar Genot 3 5020 Flawinne

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Description

Située à Flawinne, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier spacieux dans un environnement calme et pratique. Avec un prix fixé à 235 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 116 m² répartie intelligemment sur un terrain de 360 m². La maison se distingue par ses trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La distribution intérieure comprend également une salle de bain et un WC, le tout alimenté par un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. La présence d’un jardin et d’un terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d’accueillir des moments en famille ou entre amis dans un cadre privilégié. L’architecture de la maison comprend trois façades, orientées vers le nord, et bénéficie d’un total de trois places de parking extérieures, facilitant l’accès et le stationnement pour tous les occupants ou visiteurs. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, mais dispose de caractéristiques telles que la possibilité de raccordement au gaz et à l’eau, ainsi qu’une superficie exploitée idéalement pour une résidence résidentielle ou un investissement locatif. Parmi les aspects techniques, la maison possède un certificat PEB avec une consommation énergétique annuelle de 330 kWh/m², une émission de CO2 de 61 g/km, et elle n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire quant à son environnement immédiat. Située dans un secteur recherché à Flawinne, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant tranquillité, tout en restant accessible aux commodités urbaines. La proximité des transports, des écoles, et des services locaux en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région. La maison étant actuellement non louée, elle présente également une excellente option pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant prendre possession rapidement. N’attendez pas pour découvrir cette résidence unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 235 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20210422010522

Date de validité PEB

22/04/2031

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46134 Réf. vendeur: 4813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

H. S. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,5 km 2' 29'' 919 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

987 m 3' 987 m 1' 23'' 764 m 12' 987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

2,1 km 8' 5,1 km 5' 1,7 km 21' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

2,5 km 13' 6,5 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,9 km 23'

Gares

Ronet

490 m 1' 38'' 490 m 43'' 490 m 6' 490 m 6'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

1,3 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

2,8 km 10' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,8 km 7' 4,8 km 5' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Salzinnes

2 km 7' 5 km 5' 1,6 km 21' 2 km 24'

Delhaize Salzinnes

2,1 km 8' 5,1 km 5' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,4 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,7 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,1 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,9 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,5 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

44,5 km 32'

Châteaux

Château De Bioul

19,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

13,7 km 17'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade" et se trouve à 12 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "H. S. Du Service Les Marmouzets" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" à 26 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 32 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Louis Loiseau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Bosquets" à seulement 19 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ronet".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).