Maison à vendre - Flawinne VBD46134

Rue Oscar Genot 3 5020 Flawinne

235 000 €

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3 Chambre(s)
116 m²
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Rue Oscar Genot 3 5020 Flawinne

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Description

Située à Flawinne, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier spacieux dans un environnement calme et pratique. Avec un prix fixé à 235 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 116 m² répartie intelligemment sur un terrain de 360 m². La maison se distingue par ses trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La distribution intérieure comprend également une salle de bain et un WC, le tout alimenté par un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. La présence d’un jardin et d’un terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d’accueillir des moments en famille ou entre amis dans un cadre privilégié. L’architecture de la maison comprend trois façades, orientées vers le nord, et bénéficie d’un total de trois places de parking extérieures, facilitant l’accès et le stationnement pour tous les occupants ou visiteurs. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, mais dispose de caractéristiques telles que la possibilité de raccordement au gaz et à l’eau, ainsi qu’une superficie exploitée idéalement pour une résidence résidentielle ou un investissement locatif. Parmi les aspects techniques, la maison possède un certificat PEB avec une consommation énergétique annuelle de 330 kWh/m², une émission de CO2 de 61 g/km, et elle n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire quant à son environnement immédiat. Située dans un secteur recherché à Flawinne, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant tranquillité, tout en restant accessible aux commodités urbaines. La proximité des transports, des écoles, et des services locaux en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région. La maison étant actuellement non louée, elle présente également une excellente option pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant prendre possession rapidement. N’attendez pas pour découvrir cette résidence unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 235 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20210422010522

Date de validité PEB

22/04/2031

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46134 Réf. vendeur: 4813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

H. S. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,5 km 2' 29'' 919 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

987 m 3' 987 m 1' 23'' 764 m 12' 987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

2,1 km 8' 5,1 km 5' 1,7 km 21' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

2,5 km 13' 6,5 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,9 km 23'

Gares

Ronet

490 m 1' 38'' 490 m 43'' 490 m 6' 490 m 6'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

1,3 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

2,8 km 10' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,8 km 7' 4,8 km 5' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Salzinnes

2 km 7' 5 km 5' 1,6 km 21' 2 km 24'

Delhaize Salzinnes

2,1 km 8' 5,1 km 5' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,4 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,7 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,1 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,9 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,5 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

44,5 km 32'

Châteaux

Château De Bioul

19,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

13,7 km 17'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 8 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 32 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "H. S. Du Service Les Marmouzets", à 2 minutes en voiture."Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Communale De Belgrade" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Libia Velo - Bosquets".La gare de train la plus proche est "Ronet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis Loiseau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.