Cap Sud Namur vous propose cette maison trois façades idéalement située à Malonne, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
Érigée sur un terrain de près de 9 ares orienté plein sud, cette habitation offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond, desservant un lumineux séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un arrière-séjour. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée et un WC séparé. Deux accès vers l'extérieur complètent ce niveau et apportent une réelle fonctionnalité au quotidien.
Au premier étage, un vaste hall de nuit dessert deux belles chambres d'environ 16 m² chacune ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, d'une troisième chambre d'environ 19 m², d'une salle d'eau ainsi que d'espaces de rangement aménagés sous les combles de part et d'autre de la chambre.
La maison est entièrement cavée, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
D'un point de vue technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudière fonctionnelle datant de 1986, d'un boiler de 100 litres et de châssis en bois double vitrage installés en 2004. L'installation électrique n'est pas conforme. PEB : E (valable jusqu'en 2036).
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, que ce soit dans le cadre d'un projet d'habitation personnelle ou d'un investissement immobilier.
À visiter sans tarder !
Informations et visites : Tel 081/21.08.10
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Vivre près de la Rue Bourgmestre Fernand Colon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malonne" (5 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Malonne" (4 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
"Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le château "Château De Bioul" se trouve à 16 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 11 minutes de route.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flawinne" est à moins de 6 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres", une crèche à seulement 14 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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