Maison à vendre - Vedrin VBC42304

Rue Fernand Stimart 17 5020 Vedrin

470 000 €

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VBC42304

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (4ch/1sdb/1sdd) 4 façades de 175 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

937 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1007 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42304 Réf. vendeur: 6631792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

447 m 4' 579 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

430 m 1' 50'' 465 m 52'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

430 m 1' 50'' 465 m 52'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

336 m 1' 41'' 336 m 32'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

256 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

946 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km 18'

Gares

Namur / Namen

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 31' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,3 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,7 km 21' 2,9 km 30' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

653 m 2' 44'' 653 m 52'' 572 m 8' 653 m 8'

Trafic Champion

2,2 km 12' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Namur

2,3 km 12' 2,8 km 3' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,3 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,3 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,4 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

29 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

18,1 km 19'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "G. N. Du Service Les Marmouzets", à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 38 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vedrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Namur" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Motors Namur") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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Documents

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