Maison à vendre - Vedrin VBE07659

5020 Vedrin

431 758 €

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VBE07659
  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 834 m².
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 498.427€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 431 758 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

834 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07659 Réf. vendeur: 7648688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

343 m 3' 501 m 50'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

119 m 23'' 119 m 15'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 41''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

32 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

918 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,7 km 21'

Gares

Namur / Namen

4,4 km 18' 4,8 km 6' 3,8 km 31' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,5 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,6 km 24' 3 km 30' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

429 m 1' 25'' 429 m 34'' 429 m 5' 429 m 5'

Trafic Champion

2,1 km 14' 2,8 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Champion

2,2 km 14' 3 km 4' 2 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,2 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,1 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,5 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,6 km 9'

Châteaux

Château De Bioul

27,3 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

16,4 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de la Place de Longuenesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. N. Du Service Les Marmouzets", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 17 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 20 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 9 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vedrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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