Maison à vendre - Vedrin VBE09170

5020 Vedrin

685 000 €

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VBE09170

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Vedrin, au cœur d’un lotissement prisé et verdoyant, découvrez cette propriété d'exception érigée en 2008. Nichée au bout d'une voie sans issue, elle offre une intimité totale sur un terrain plat et arboré de 4 578 m². Une construction moderne et performante (PEB B). Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travail. Elle allie le confort contemporain à une excellente efficacité énergétique (PEB B, chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC). La villa est à proximité : commerces, école maternelle et primaire dans le quartier, accès autoroute à moins de cinq minutes.

Composition: Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux de ±67 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte et modulable, idéale en toute saison.
1er Étage : Un hall de nuit desservant 3 grandes chambres (14, 15 et 16 m²), dont une dotée en sus d’un dressing sur mesure de 7 mètres linéaires. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Bonus détente : un sauna privatif intégré.
Divers: Un extérieur enchanteur et insolite. Le jardin, ceinturé par un bois privatif, est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine semi-enterrée (avec robot et bâche) et deux bunkers historiques de 1930. Ces derniers, véritables pièces de collection, offrent des espaces de stockage uniques ou un terrain de jeu extraordinaire pour les enfants.Équipements et techniques : Confort : Robot tondeuse, robot de piscine, sauna, citerne d'eau de pluie (7500 L). Technique : PEB B (160 kWh/m²), chaudière De Dietrich, cuve mazout 2 500 L.
Praticité : Vaste parking et cadre sécurisant.

Prix: 685 000 euros, frais d'agence inclus Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4578 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4578 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38151 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09170 Réf. vendeur: 7649662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

343 m 3' 501 m 50'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

119 m 23'' 119 m 15'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 41''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

32 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

918 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,7 km 21'

Gares

Namur / Namen

4,4 km 18' 4,8 km 6' 3,8 km 31' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,5 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,6 km 24' 3 km 30' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

429 m 1' 25'' 429 m 34'' 429 m 5' 429 m 5'

Trafic Champion

2,1 km 14' 2,8 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Champion

2,2 km 14' 3 km 4' 2 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,2 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,1 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,5 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,6 km 9'

Châteaux

Château De Bioul

27,3 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

16,4 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Place de Longuenesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vedrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 17 minutes à vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. N. Du Service Les Marmouzets" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 9 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 20 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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